裕兴大厦问答

裕兴大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，裕兴大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，裕兴大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

裕兴大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，裕兴大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕兴大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕兴大厦的物业快速协调。

裕兴大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕兴大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕兴大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕兴大厦建筑面积加倍计算。

购买裕兴大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买裕兴大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购裕兴大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与裕兴大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明裕兴大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

裕兴大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照裕兴大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照裕兴大厦建筑面积来算的。裕兴大厦商品住房在销售时，购房者与裕兴大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按裕兴大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买裕兴大厦房屋条件包含：1、借款人要有裕兴大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买裕兴大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买裕兴大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断裕兴大厦的劣势，首先看裕兴大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看裕兴大厦的周边治安好不好；最后要看裕兴大厦质量是否有问题等。所以建议在选购裕兴大厦房屋之前，要对裕兴大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

裕兴大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对裕兴大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对裕兴大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在裕兴大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

裕兴大厦是开发商莆田建宏房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。裕兴大厦位于湖里嘉禾路江华里36，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。

裕兴大厦总规划面积为3245.0平米，建筑面积为39000.0平米，共建设2栋，户数约有2122户，容积率为12.01，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。