特房华苑问答

特房华苑房子值不值得买，首先要看特房华苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，特房华苑位于湖里海天路4之7-12。再查看特房华苑绿化率40.2%是否达到自己的要求。最后还要关注特房华苑的未来发展空间怎么样。

特房华苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。特房华苑的配套完善，设施齐全，在特房华苑居住是十分安全便捷的。特房华苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

特房华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。特房华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到特房华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

特房华苑户型设计合理，采光好，适合居住。特房华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。特房华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断特房华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、特房华苑区域自然环境评估；2、特房华苑周边生活环境评估；3、特房华苑建筑质量评估；4、特房华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、特房华苑室内配套设施、设备评估；6、特房华苑物业管理服务质量评估。

特房华苑现在均价约为51482元/平米，开发商是厦门经济特区房地产开发集团有限公司，位于湖里海天路4之7-12。特房华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

特房华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理特房华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的特房华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是特房华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

特房华苑的房子出租需要注意：第一，对特房华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租特房华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，特房华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付特房华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

特房华苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体特房华苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，特房华苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

特房华苑是住宅类型，由厦门经济特区房地产开发集团有限公司建造，位于湖里海天路4之7-12，该地方地段优势明显，房价为51482元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。