西安广场问答

西安广场的房子很购买来自住。因为西安广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西安广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西安广场购买来是很适合自住的。

西安广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西安广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西安广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西安广场建筑面积加倍计算。

西安广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西安广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西安广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西安广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，西安广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西安广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西安广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西安广场回款速度的要求。基本上来说，西安广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买西安广场房屋条件包含：1、借款人要有西安广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西安广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西安广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西安广场二手房交易注意事项有1、进行西安广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西安广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西安广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西安广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西安广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西安广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西安广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西安广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西安广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西安广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西安广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西安广场的规划是非常合理的。

西安广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西安广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西安广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西安广场的环境卫生。所以，西安广场里面的卫生很干净。

西安广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西安广场每栋楼直接的采光。因此，整个西安广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西安广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西安广场整体上面通透性都非常好。