东方高尔夫公寓问答

东方高尔夫公寓的开发商是东方高尔夫国际集团，实力强，拥有专业的设计团队。东方高尔夫公寓在厦门规划面积26859.0平米，规划户数331户，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

东方高尔夫公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方高尔夫公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方高尔夫公寓之前一定要先看五证是否齐全。

东方高尔夫公寓的房子很购买来自住。因为东方高尔夫公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方高尔夫公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方高尔夫公寓购买来是很适合自住的。

购买东方高尔夫公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方高尔夫公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方高尔夫公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方高尔夫公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方高尔夫公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东方高尔夫公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方高尔夫公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方高尔夫公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方高尔夫公寓的房子出租需要注意：第一，对东方高尔夫公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方高尔夫公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方高尔夫公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方高尔夫公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方高尔夫公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方高尔夫公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方高尔夫公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方高尔夫公寓的规划是非常合理的。

东方高尔夫公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方高尔夫公寓也拥有专业的物业管理团队，负责东方高尔夫公寓居住环境的卫生与安全。因此，在东方高尔夫公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东方高尔夫公寓位于海沧海沧马青路东方高尔夫18洞球场旁，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东方高尔夫公寓为102366元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而东方高尔夫公寓目前的房价是102366元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东方高尔夫公寓地处于海沧海沧马青路东方高尔夫18洞球场旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。