东洲花园问答

东洲花园的位置在同安同安公园旁读实小。东洲花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

厦门东洲花园是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买东洲花园不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买东洲花园需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

东洲花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东洲花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东洲花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东洲花园的房子很购买来自住。因为东洲花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东洲花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东洲花园购买来是很适合自住的。

了解东洲花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99048免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东洲花园的售楼处地址是暂无资料。

东洲花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东洲花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东洲花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东洲花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东洲花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东洲花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东洲花园建筑面积来算的。东洲花园商品住房在销售时，购房者与东洲花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东洲花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东洲花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东洲花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东洲花园房子时的各项税费 4、仔细考量东洲花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东洲花园房屋装修及维修费用预算。

东洲花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东洲花园房屋所有权证原件；4．网上签约的东洲花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东洲花园交易结算资金托管凭证原件；6东洲花园契税完税或减免税凭证原件；7．东洲花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东洲花园是由专业的施工单位负责的，因此东洲花园的施工质量是有保障的。并且东洲花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东洲花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东洲花园的质量都是有保障的。