杏鹭苑问答

杏鹭苑的房子很购买来自住。因为杏鹭苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。杏鹭苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此杏鹭苑购买来是很适合自住的。

要判断杏鹭苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、杏鹭苑区域自然环境评估；2、杏鹭苑周边生活环境评估；3、杏鹭苑建筑质量评估；4、杏鹭苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、杏鹭苑室内配套设施、设备评估；6、杏鹭苑物业管理服务质量评估。

杏鹭苑位于集美杏林区文达路10号，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

杏鹭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杏鹭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杏鹭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杏鹭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

杏鹭苑位于集美杏林区文达路10号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。杏鹭苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

杏鹭苑二手房交易注意事项有1、进行杏鹭苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杏鹭苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杏鹭苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杏鹭苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杏鹭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏鹭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏鹭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏鹭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏鹭苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。杏鹭苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以杏鹭苑买来自住是非常值得的。并且杏鹭苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

杏鹭苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且杏鹭苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，杏鹭苑地处位置是非常好的。

杏鹭苑的房价是21491元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且杏鹭苑地处集美杏林区文达路10号，这里的区位优势也是比较明显，杏鹭苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。