金山公寓问答

金山公寓房价为34924元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金山公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金山公寓地址：湖里湖里区禾山路565～579号。

金山公寓的优点挺多的，从价格上看金山公寓性价比合理，还是很不错的。金山公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让金山公寓的业主居家生活都十分方便。另外，金山公寓以人为本的设计理念，也让金山公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金山公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金山公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山公寓建筑面积加倍计算。

金山公寓现在均价约为34924元/平米，开发商是重庆汇东房地产开发有限公司，位于湖里湖里区禾山路565～579号。金山公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金山公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山公寓建筑面积来算的。金山公寓商品住房在销售时，购房者与金山公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金山公寓二手房交易注意事项有1、进行金山公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金山公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金山公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金山公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金山公寓是由专业的施工单位负责的，因此金山公寓的施工质量是有保障的。并且金山公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，金山公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金山公寓的质量都是有保障的。

判断金山公寓的劣势，首先看金山公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金山公寓的周边治安好不好；最后要看金山公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金山公寓房屋之前，要对金山公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金山公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金山公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金山公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金山公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金山公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金山公寓每栋楼直接的采光。因此，整个金山公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金山公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金山公寓整体上面通透性都非常好。