沧海苑问答

沧海苑停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，沧海苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此沧海苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有沧海苑的物业快速协调。

沧海苑位于湖里厦门市和宁路49，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

沧海苑现在均价约为42039元/平米，开发商是厦门都市乡村房地产开发有限公司，位于湖里厦门市和宁路49。沧海苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断沧海苑开发商的实力，1要了解沧海苑开发商和项目土地情况；2、要看沧海苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沧海苑开发商以往的业绩；4、沧海苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沧海苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沧海苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沧海苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沧海苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沧海苑建筑面积来算的。沧海苑商品住房在销售时，购房者与沧海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沧海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沧海苑的房子出租需要注意：第一，对沧海苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沧海苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沧海苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沧海苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沧海苑二手房交易注意事项有1、进行沧海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订沧海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明沧海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买沧海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

沧海苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沧海苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让沧海苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沧海苑不容易贬值。

沧海苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响沧海苑每栋楼直接的采光。因此，整个沧海苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外沧海苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以沧海苑整体上面通透性都非常好。

沧海苑是开发商厦门都市乡村房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。沧海苑位于湖里厦门市和宁路49，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。