兴湖花园问答

兴湖花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兴湖花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兴湖花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兴湖花园的房子很购买来自住。因为兴湖花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴湖花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴湖花园购买来是很适合自住的。

兴湖花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴湖花园多层的公摊为5%-10%，兴湖花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴湖花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴湖花园房子的情况来算一下。

兴湖花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兴湖花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兴湖花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断兴湖花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴湖花园区域自然环境评估；2、兴湖花园周边生活环境评估；3、兴湖花园建筑质量评估；4、兴湖花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴湖花园室内配套设施、设备评估；6、兴湖花园物业管理服务质量评估。

兴湖花园位于湖里湖里区悦华路23～29号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兴湖花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴湖花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴湖花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴湖花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兴湖花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴湖花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴湖花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴湖花园二手房交易注意事项有1、进行兴湖花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴湖花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴湖花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴湖花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴湖花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴湖花园也拥有专业的物业管理团队，负责兴湖花园居住环境的卫生与安全。因此，在兴湖花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。