五华大厦问答

厦门五华大厦的售楼处在暂无资料。五华大厦的楼盘地址位于湖里横二路以南安岭路以北、西邻创新路、东侧为公共绿地。

五华大厦位于湖里横二路以南安岭路以北、西邻创新路、东侧为公共绿地，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去五华大厦看房，首先可以通过拨打五华大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五华大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五华大厦代理销售人员咨询。

五华大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五华大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五华大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五华大厦建筑面积加倍计算。

五华大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五华大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五华大厦房地产权证，五华大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五华大厦房子还是不属于买房者所有。

五华大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五华大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五华大厦建筑面积来算的。五华大厦商品住房在销售时，购房者与五华大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五华大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五华大厦二手房交易注意事项有1、进行五华大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五华大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五华大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五华大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五华大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五华大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五华大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五华大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五华大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且五华大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让五华大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说五华大厦不容易贬值。

五华大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且五华大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外五华大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以五华大厦的规划是非常合理的。