欣华花园问答

欣华花园户型设计合理，采光好，适合居住。欣华花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。欣华花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

欣华花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欣华花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欣华花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欣华花园建筑面积加倍计算。

要判断欣华花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、欣华花园区域自然环境评估；2、欣华花园周边生活环境评估；3、欣华花园建筑质量评估；4、欣华花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、欣华花园室内配套设施、设备评估；6、欣华花园物业管理服务质量评估。

了解欣华花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99048免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。欣华花园的售楼处地址是暂无资料。

欣华花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对欣华花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理欣华花园房地产权证，欣华花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，欣华花园房子还是不属于买房者所有。

购买欣华花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欣华花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欣华花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欣华花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欣华花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

欣华花园位于湖里华荣路74-80号（湖里大道欣华花园），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。欣华花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

欣华花园二手房交易注意事项有1、进行欣华花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欣华花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欣华花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欣华花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断欣华花园的劣势，首先看欣华花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看欣华花园的周边治安好不好；最后要看欣华花园质量是否有问题等。所以建议在选购欣华花园房屋之前，要对欣华花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买欣华花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过欣华花园作为周边为数不多的新盘，目前51188元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买欣华花园，可早点购买。