东芳花园问答

东芳花园的容积率3.2，绿化率29.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东芳花园的位置在思明厦门市莲前西路725-743，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东芳花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东芳花园很方便。除此之外，东芳花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东芳花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东芳花园的房子出租需要注意：第一，对东芳花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东芳花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东芳花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东芳花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东芳花园二手房交易注意事项有1、进行东芳花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东芳花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东芳花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东芳花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东芳花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东芳花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东芳花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东芳花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东芳花园占地面积大，空间大，并且东芳花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东芳花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东芳花园的居住环境的。

东芳花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东芳花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东芳花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东芳花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东芳花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东芳花园地处位置是非常好的。

东芳花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东芳花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东芳花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东芳花园不容易贬值。

东芳花园位置是在思明厦门市莲前西路725-743，还是值得入手的，东芳花园为厦门金宾士房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在43125元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。