亿宝大厦问答

亿宝大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，亿宝大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此亿宝大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有亿宝大厦的物业快速协调。

首先，亿宝大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：亿宝大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于亿宝大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看亿宝大厦回款速度的要求。基本上来说，亿宝大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

亿宝大厦的房子出租需要注意：第一，对亿宝大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亿宝大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亿宝大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亿宝大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亿宝大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．亿宝大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的亿宝大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交亿宝大厦交易结算资金托管凭证原件；6亿宝大厦契税完税或减免税凭证原件；7．亿宝大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

亿宝大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亿宝大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亿宝大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亿宝大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亿宝大厦的房屋需求量大，所以亿宝大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去亿宝大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询亿宝大厦的房源信息。

亿宝大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而亿宝大厦也拥有专业的物业管理团队，负责亿宝大厦居住环境的卫生与安全。因此，在亿宝大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而亿宝大厦位于思明湖滨南路328号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前亿宝大厦为36862元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买亿宝大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过亿宝大厦作为周边为数不多的新盘，目前36862元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买亿宝大厦，可早点购买。

买房都是越早买越好，而亿宝大厦目前的房价是36862元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上亿宝大厦地处于思明湖滨南路328号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。