学林雅苑问答

学林雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学林雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学林雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

学林雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。学林雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到学林雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

学林雅苑位于思明厦门市龙虎山路555-557，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学林雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买学林雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学林雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学林雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量学林雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学林雅苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买学林雅苑房屋条件包含：1、借款人要有学林雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学林雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学林雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学林雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学林雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学林雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学林雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学林雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且学林雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买学林雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

学林雅苑的房屋需求量大，所以学林雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去学林雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询学林雅苑的房源信息。

学林雅苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。学林雅苑位于思明厦门市龙虎山路555-557，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。

学林雅苑选址思明厦门市龙虎山路555-557建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前学林雅苑房价为18254元/平米，面对日益高涨的房价，学林雅苑还是值得入手。