海怡半岛问答

海怡半岛的位置在思明观音山商务运营中心旁。海怡半岛是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

厦门海怡半岛是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买海怡半岛不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买海怡半岛需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

海怡半岛配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海怡半岛的配套完善，设施齐全，在海怡半岛居住是十分安全便捷的。海怡半岛除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海怡半岛的优点挺多的，从价格上看海怡半岛性价比合理，还是很不错的。海怡半岛周边配套齐全，并且交通便捷。让海怡半岛的业主居家生活都十分方便。另外，海怡半岛以人为本的设计理念，也让海怡半岛变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断海怡半岛开发商的实力，1要了解海怡半岛开发商和项目土地情况；2、要看海怡半岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海怡半岛开发商以往的业绩；4、海怡半岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海怡半岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海怡半岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买海怡半岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海怡半岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海怡半岛房子时的各项税费 4、仔细考量海怡半岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海怡半岛房屋装修及维修费用预算。

海怡半岛的房子出租需要注意：第一，对海怡半岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海怡半岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海怡半岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海怡半岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海怡半岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海怡半岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海怡半岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海怡半岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海怡半岛占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海怡半岛的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海怡半岛内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海怡半岛的规划是非常合理的。

海怡半岛坐落在思明观音山商务运营中心旁，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前海怡半岛的价格为31178元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下海怡半岛。