康桥圣菲问答

康桥圣菲的开发商是合展（厦门）房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。康桥圣菲在厦门规划面积5688.0平米，规划户数78户，规划的车位数地下84个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

康桥圣菲的容积率2.8，绿化率45.0，环境优雅，非常适宜居住生活。康桥圣菲的位置在思明莲花龙山南路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

康桥圣菲的优点挺多的，从价格上看康桥圣菲性价比合理，还是很不错的。康桥圣菲周边配套齐全，并且交通便捷。让康桥圣菲的业主居家生活都十分方便。另外，康桥圣菲以人为本的设计理念，也让康桥圣菲变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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购买康桥圣菲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康桥圣菲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康桥圣菲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康桥圣菲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康桥圣菲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，康桥圣菲财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康桥圣菲不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康桥圣菲不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康桥圣菲回款速度的要求。基本上来说，康桥圣菲最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康桥圣菲房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康桥圣菲购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康桥圣菲建筑面积来算的。康桥圣菲商品住房在销售时，购房者与康桥圣菲售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康桥圣菲购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康桥圣菲占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康桥圣菲地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康桥圣菲的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断康桥圣菲的劣势，首先看康桥圣菲的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康桥圣菲的周边治安好不好；最后要看康桥圣菲质量是否有问题等。所以建议在选购康桥圣菲房屋之前，要对康桥圣菲相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康桥圣菲地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康桥圣菲也拥有专业的物业管理团队，负责康桥圣菲居住环境的卫生与安全。因此，在康桥圣菲里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。