海悦豪园问答

海悦豪园的优势有1、海悦豪园地段位于思明厦门思明区前埔会展中心南侧，交通设施便利，生活便捷。2、海悦豪园周边其他配套实施齐全，完善。3、海悦豪园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、海悦豪园地处位置优越，升值潜力大。5、香港戴德梁行提供的物业管理合理，安全等。

海悦豪园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海悦豪园很方便。除此之外，海悦豪园周边还有各大购物商场，满足日常所需。海悦豪园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海悦豪园的优点挺多的，从价格上看海悦豪园性价比合理，还是很不错的。海悦豪园周边配套齐全，并且交通便捷。让海悦豪园的业主居家生活都十分方便。另外，海悦豪园以人为本的设计理念，也让海悦豪园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海悦豪园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海悦豪园多层的公摊为5%-10%，海悦豪园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海悦豪园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海悦豪园房子的情况来算一下。

首先，海悦豪园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海悦豪园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海悦豪园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海悦豪园回款速度的要求。基本上来说，海悦豪园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海悦豪园位于思明厦门思明区前埔会展中心南侧，绿化率为68.0%，容积率为0.45，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海悦豪园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海悦豪园的房子出租需要注意：第一，对海悦豪园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海悦豪园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海悦豪园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海悦豪园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海悦豪园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海悦豪园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海悦豪园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海悦豪园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海悦豪园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海悦豪园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海悦豪园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海悦豪园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海悦豪园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海悦豪园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海悦豪园的环境卫生。所以，海悦豪园里面的卫生很干净。