云顶亿华山庄问答

云顶亿华山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云顶亿华山庄多层的公摊为5%-10%，云顶亿华山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云顶亿华山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云顶亿华山庄房子的情况来算一下。

要判断云顶亿华山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云顶亿华山庄区域自然环境评估；2、云顶亿华山庄周边生活环境评估；3、云顶亿华山庄建筑质量评估；4、云顶亿华山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云顶亿华山庄室内配套设施、设备评估；6、云顶亿华山庄物业管理服务质量评估。

云顶亿华山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云顶亿华山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云顶亿华山庄建筑面积来算的。云顶亿华山庄商品住房在销售时，购房者与云顶亿华山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云顶亿华山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云顶亿华山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云顶亿华山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云顶亿华山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买云顶亿华山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云顶亿华山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云顶亿华山庄房子时的各项税费 4、仔细考量云顶亿华山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云顶亿华山庄房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买云顶亿华山庄房屋条件包含：1、借款人要有云顶亿华山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云顶亿华山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云顶亿华山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云顶亿华山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云顶亿华山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的云顶亿华山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云顶亿华山庄交易结算资金托管凭证原件；6云顶亿华山庄契税完税或减免税凭证原件；7．云顶亿华山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云顶亿华山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云顶亿华山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云顶亿华山庄买来自住是非常值得的。并且云顶亿华山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云顶亿华山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云顶亿华山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云顶亿华山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云顶亿华山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

云顶亿华山庄坐落在思明思明区西林村南侧、农科所西南侧，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前云顶亿华山庄的价格为87923元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下云顶亿华山庄。