莲板西小区问答

莲板西小区的优点挺多的，从价格上看莲板西小区性价比合理，还是很不错的。莲板西小区周边配套齐全，并且交通便捷。让莲板西小区的业主居家生活都十分方便。另外，莲板西小区以人为本的设计理念，也让莲板西小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

莲板西小区现在均价约为39158元/平米，开发商是厦门新市区开发建设有限公司，位于思明长青路1-157号。莲板西小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

莲板西小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲板西小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲板西小区房地产权证，莲板西小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲板西小区房子还是不属于买房者所有。

莲板西小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲板西小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲板西小区建筑面积来算的。莲板西小区商品住房在销售时，购房者与莲板西小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲板西小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲板西小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲板西小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲板西小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买莲板西小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲板西小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲板西小区房子时的各项税费 4、仔细考量莲板西小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲板西小区房屋装修及维修费用预算。

莲板西小区的房子出租需要注意：第一，对莲板西小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲板西小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲板西小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲板西小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲板西小区占地面积大，空间大，并且莲板西小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莲板西小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莲板西小区的居住环境的。

莲板西小区位于思明长青路1-157号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么莲板西小区升值还是有很大的机会，加上目前莲板西小区为39158元/平米，要是急于买房的话，莲板西小区值得考虑。

莲板西小区占据在思明长青路1-157号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道莲板西小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。