幸福里问答

幸福里最新房价的均价约为48240元/平米。幸福里位于思明莲花五村谊爱路与龙山中路交汇处,莲花南路2号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为131533.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

幸福里是有停车位的，而且价格合理，由莲花物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。幸福里的车位数386个，地上车位52个，地下车位334个，最大限度的满足住户需求。

幸福里的开发商是厦门住宅建设集团东区开发公司，实力强，拥有专业的设计团队。幸福里在厦门规划面积44853.0平米，规划户数805户，规划的车位数386个，地上车位52个，地下车位334个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

幸福里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福里之前一定要先看五证是否齐全。

幸福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福里多层的公摊为5%-10%，幸福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福里房子的情况来算一下。

幸福里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福里房地产权证，幸福里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福里房子还是不属于买房者所有。

幸福里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福里房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福里交易结算资金托管凭证原件；6幸福里契税完税或减免税凭证原件；7．幸福里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在幸福里也已开盘，真的想买房，可以到思明莲花五村谊爱路与龙山中路交汇处,莲花南路2号看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，幸福里最新房价是48240元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且幸福里处于思明莲花五村谊爱路与龙山中路交汇处,莲花南路2号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

幸福里位于思明莲花五村谊爱路与龙山中路交汇处,莲花南路2号，交通方便，幸福里的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且386个，地上车位52个，地下车位334个多，您不用担心没有车位停车，重点是幸福里的房价是48240元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。