国贸金海岸问答

国贸金海岸的位置在思明厦门市思明区鹭江道93-97号。国贸金海岸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

国贸金海岸位于思明厦门市思明区鹭江道93-97号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

国贸金海岸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国贸金海岸的配套完善，设施齐全，在国贸金海岸居住是十分安全便捷的。国贸金海岸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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国贸金海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国贸金海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国贸金海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国贸金海岸建筑面积加倍计算。

购买国贸金海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国贸金海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国贸金海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国贸金海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国贸金海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断国贸金海岸开发商的实力，1要了解国贸金海岸开发商和项目土地情况；2、要看国贸金海岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国贸金海岸开发商以往的业绩；4、国贸金海岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国贸金海岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国贸金海岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国贸金海岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国贸金海岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国贸金海岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国贸金海岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国贸金海岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国贸金海岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

国贸金海岸的位置在思明厦门市思明区鹭江道93-97号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，国贸金海岸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。