汀溪山庄问答

汀溪山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汀溪山庄很方便。除此之外，汀溪山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。汀溪山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汀溪山庄户型设计合理，采光好，适合居住。汀溪山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汀溪山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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汀溪山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汀溪山庄多层的公摊为5%-10%，汀溪山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汀溪山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汀溪山庄房子的情况来算一下。

汀溪山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汀溪山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汀溪山庄房地产权证，汀溪山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汀溪山庄房子还是不属于买房者所有。

判断汀溪山庄开发商的实力，1要了解汀溪山庄开发商和项目土地情况；2、要看汀溪山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汀溪山庄开发商以往的业绩；4、汀溪山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汀溪山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汀溪山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汀溪山庄二手房交易注意事项有1、进行汀溪山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汀溪山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汀溪山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汀溪山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汀溪山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汀溪山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汀溪山庄买来自住是非常值得的。并且汀溪山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

汀溪山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汀溪山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汀溪山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汀溪山庄的规划是非常合理的。