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随着房价的不断高涨，越来越多的人通过贷款来购房，贷款购房就必须要了解银行的贷款利率是怎么样的。*吉屋小编就来和大家来说这个贷款利率以及建行住房贷款利率。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的少有程度相联系。
建行住房贷款利率表
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月(含)5.85%;
②六个月至一年(含)6.31%;
③一至三年(含)6.40%;
④三至五年(含)6.65%;
⑤五年以上6.80%。
(2)房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
重庆各大银行房屋贷款政策对比：
农业银行：
首套房：一般可以申请到基准利率;
*：理论上可以2成，但一般客户很难申请到
二套房：
*：较低40%
建设银行：
首套房：*：较低40%，利率：较高优惠85折，
二套房：*：40%，利率上浮10%
工商银行：
首套房：*20%，利率：7折优惠
二套房：较低*40%，利率上浮10%
光大银行:
首套房:*在20%-40%之间，具体要看工作单位和信用记录，利率：85折，
二套房：*40%，利率：基准
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
以上就是小编为大家介绍的贷款利率是什么和建行住房贷款利率是多少。相信大家通过这些应该对贷款利率及建行住房贷款利率是多少有些了解了，希望这些可以帮到大家。
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