.png)
现在买房的人越来越多了，什么是首套房?首套房目前的利率是怎么样的?这些问题都是作为一个买房人必须要了解的，吉屋小编*就来和大家详细的说说这个首套房以及现在首套房利率的情况。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
目前，全国多个城市纷纷取消首套房贷款利率优惠政策，部分银行首套房贷利率甚至超过基准利率的10%。而在成都，除个别银行幅度达到5%-10%，购房贷款利率主流仍是基准利率。
一般来说，银行放贷呈前松后紧态势，进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度，各大银行的贷款额度纷纷比较紧张，审批和放贷周期延长，直接影响贷款利率浮动。
中原地产认为，首置刚需客户一直都是市场的主力军，如果房贷利率超过基准利率，一定程度上或会影响刚需客户购房计划，从而误伤自住需求刚需购房者。
银行房贷利率一直是购房者关注的热点。光大银行总行日前宣布，首套房贷回归基准利率，而记者在走访甬城多家银行时了解到，从本月起，我市已有好几家银行取消或减少了首套房贷利率优惠，这意味着“房奴”的还贷压力要增加了。
一家银行个人金融部的负责人对记者说，在楼市敏感时期，首套房贷款利率的变动就没有停止过，随着政策和市场的变化而变化。利率市场化逐步深入后，不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍，传统房贷业务利润空间收窄。此外，随着房产抵押消费贷款等业务扩展迅速，因此银行开始调整放贷的格局，进而出现收缩个贷尤其是房贷的情况。
“首套房贷利率打了八五折以后，银行在房贷上的利润非常低，首套房贷虽然受政策鼓励，但如果利润太低，银行对此积极性就会不高。
以上就是小编为大家整理的什么是首套房及首套房利率上浮的内容。相信大家通过这些应该对首套房及首套房利率情况有些了解了，希望可以对大家有所帮助。
推荐阅读：
- 首套房利率
- 首套房
- 什么是首套房
