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每*，每一*，每一秒都有无数的人在进行炒房交易活动。那么，随着炒房的人越来越多，怎样炒才能赚到更多的钱?实际上，炒房是要讲究技巧的，并不是每个炒房的人都能一夜暴富的。下面吉屋小编就来讲讲炒房及炒房技巧。
炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的*行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊*行为被称为炒房。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。
2003年至2004年，房地产市场*响亮的一个名词就是“炒房”。说起炒房就不得不提温州人，还是很自然地联想起炒房团和炒房行为以及他们带来的高房价。对炒房团和炒房行为进行报道、论述的很多，支持者与反对者队伍都相当庞大。虽然国家出台了大量调控房地产市场的政策，但真正涉及炒房团和炒房行为的却不多。 炒房者一般看中的都是中、高档项目，这种项目位置和环境相对不错，具有一定的利润。平时大家并不在一起，基本上都是各逛各的，每个楼盘都会去看，有人笑称他们为“房虫”。如果对其中某个楼盘感兴趣，就打电话找其他的朋友一起来看，大家决定要*后就去找销售主管谈折扣。当然，在这些炒家前去与销售主管谈判之前，他们已经在售楼处和销售人员有过接触甚至达成了共识。而面对如此庞大的团购力量，没有哪个销售人员会轻易放弃，因为一旦成功将会给销售人员带来一笔不菲的提成收入。所以，他们会为炒家提供较大的支持以促成这笔交易的成功。
炒家购房有个规律，那就是有新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格。基本是找一个项目中很好的房源，无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者*想得到的那种。这种房子*速度*快，利润较大，转手更容易。
炒房者常会找出种种理由来杀低房价，由于房主大多不懂行，所以容易被迷惑。炒房者还会主动提出多付一些钞票引诱房东把房子卖给自己。常见的炒作手法是“炒楼花”：期房开盘后炒房者先付少量定金，等到房子正式交付后，房东再把认购协议转售给他人。购房者除了要付给炒房者已交的定金外，还要再付给炒房者一笔钱才能得到自己想要的房子。具体的数额往往由炒房者一口敲定。这种炒房行为需征得开发商同意，否则不可更改姓名。很多开发商欢迎炒房者前来购房，正是因为他们大量介入，使开发商的新楼盘在短时间内被*一空。笑逐言开的开发商于是给炒房者变更姓名提供种种方便。
炒房还有一种方法，比如房子总价20万元，炒房者只付了10万元的*款，然后要求购房者支付30万元的房款。房主和炒房者讨价还价，较后炒房者“仁慈”地以25万元售出这套房子。还有的炒房者和房东约定以30万元的价格买房，炒房者以一时手中缺钱为由提出先付15万元，剩下的余款约定时间付清，并把这一条写进合同。趁这段时间炒房者将房子加价卖给他人，利用购房者的钱付清余款。炒房者们往往只支付了微乎其微的定金就将房子买进再高价抛售。获得的利润也很惊人，以新街口某国际花园为例，炒房者用6000元/平方米的价格买进，然后以10000元/平方米的价格卖出。炒房者还偏爱买下门面房再出租出去从中获利，7000-40000元/平方米的门面房租金均价由于炒房者做崇去年下半年涨了一倍，但因为是非理性涨价很快露出败象。目前炒房者每月销售量已达到楼市总销量的31%还多。
以上就是小编为您介绍的炒房和一些炒房技巧。如果您正在进行炒房的活动，希望上述介绍可以给您一定的帮助。此外。炒房毕竟是一种高风险的活动。不妨*理财保险，让您的*更加有保障。
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