购房合同能贷款吗购房合同如何贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-04 10:23:56

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，吉屋小编来为您解答。

购房合同可以贷款吗

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以*3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款*比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

购房合同能贷款吗

购房合同办理贷款的两种方法：

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以*3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款*比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式

以上就是小编为大家介绍的购房合同能贷款吗及购房合同如何贷款。希望这些内容能增进大家对购房合同贷款的认识和了解，也希望这些内容能对大家今后购房合同贷款时有所帮助。

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