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“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果购房者已有一套住房的情况下又想购入第2套住宅，还能申请住房公积金贷款吗?公积金二套房贷款利率高吗?公积金二套房贷款的相关规定又有哪些呢?这些问题让吉屋小编来告诉你吧。
二套房贷款利率有称第2套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
购房者如果想用住房公积金买第2套房，需在第1笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第2笔住房公积金贷款，并且第2套房的公积金贷款*比例需要达到50%以上。如果购房者在购买第1套房时选择商业贷款，购买第2套房时选择公积金贷款，则*比例不需提高。
关于公积金贷款二套房利率国家也有相关规定：自从2007年9月15日人民银行调整金融机构存贷款基准利率后，目前住房公积金执行的贷款利率是：1—5年(含)贷款年利率为4.77%;6—30年贷款年利率为5.22%。 按现行规定，如果购房者申请办理单纯公积金贷款，商品房贷款*款比例较低为30%，我市关于自2月1日起，我市商品房公积金贷款较高限额由原来的40万元调整为60万元，全市二手房公积金贷款则由原来的25万元较高限额调整为35万元(此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准)。
较后，如果购房者需申请住房公积金组合贷款，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》精神，由于此属于购买第2套住房，则商品房*款比例须符合合作银行规定的要求，即*款不得低于40%。具体规定届时可向办理组合贷款的合作银行咨询。
以上就是小编为大家解说的公积金二套房贷款利率是多少及该如何办理。相信大家通过这些应该对公积金二套房贷款利率有所了解了，较后希望这些内容能给你带来帮助。
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