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相比于平层住宅而言，大多数小跃层房产具有户型新颖、总价合理的特点。因此，小跃层是眼下比较受年轻人追捧的的房产类型。那什么是跃层式住宅呢?小跃层房产的选购方法与大、中型跃层房产的选购虽然有些近似，但是还是有一些需要特别注意的地方。那么，如何选购小跃层房产?选购小跃层房产需要注意哪些问题?下面我就跟大家聊聊什么是跃层式住宅以及小跃层的选购注意事项。
什么是跃层式住宅
跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
从多层到高层再到别墅， 传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，较好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
小跃层的选购注意事项
1、户型的合理性：
在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、使用率：
小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率：
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。以上就是小编为大家介绍的什么是跃层式住宅及小跃层的选购注意事项，希望可以帮到大家。
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