招商1872醇熟配套+价格洼地，置业良机全城争藏

2021/01/20 10:11

岛外版五缘湾，醇熟配套+价格洼地，置业良机全城争藏

岛外置业选哪个板块?应该是困扰过大多数厦门人的难题!随着厦门城市人口增加，城市能级提升，拉大城市骨架势在必行!近几年政府大力支持岛外新城发展，各项利好不断，说起来各有各的优势，让大家置业时难以抉择。那么究竟选哪个板块呢，答案必须是海沧主城，理由如下：

自住&投资购房要素

买房自住**重要的是生活便利，因此自住置业首选配套成熟板块，其次是在满足生活的基础上挑选未来潜力大的板块。

对于投资买房来说，首选未来溢价空间高的板块，这点一方面看配套醇熟度、人口稠密度，一方面看区域二手房价，如果二手房价远低于新房房价，那么一定要谨慎入手。而海沧主城作为岛外四大新城二手房价**高点，领衔岛外价值高地。

【岛外新城二手房均价】

【海沧区二手房均价】

置业优选海沧主城--理由一：

与五缘湾同步发展，早于其它岛外新城20年

岛外新城从一纸蓝图到形成醇熟居住氛围，往往需要几十年以上。纵观近20年厦门造城运动，真正建成醇熟配套，人气旺盛的板块，莫过于五缘湾与海沧主城。

海沧主城为海沧大道以西，马青路以南，占据近岛首排优势。从2000年开始，随着台商投资区、海岸豪宅区、港口产业带动以及厦门“双千亿"产业集成电路产业园落地等，加之海沧双+、海沧北师大、华中师大系名校效应，比起其他岛外新城早出发20年。

而其他岛外新城，例如马銮湾新城，2016年才拉开大开发的序幕，规划八年后新城框架基本成型，要等**、商业等生活配套与人居氛围成熟，还落后海沧主城十几年的发展时间差。因此置业选择海沧主城，先一步抢占近岛价值高地。

置业优选海沧主城--理由二：

生活配套多样，醇熟人居氛围即住即享

从城市规划层面看，各个岛外新城未来板块价值能级相当，差别只在于兑现时间有先后。站在置业的角度看，优选规划已经兑现的区域，还未落地的规划能否兑现尚有风险。

海沧主城经过20年发展，交通方面海沧大桥、地铁2号线快速互联岛内；**方面华中师大附中、附小等名校云集；商业方面阿罗海城市广场、临港生活广场、天虹商场、乐海百货等繁华在握；生态方面厦门儿童公园、青礁慈济祖宫、龟山公园(在建中)等绿意葱茏；城市公建配套方面有海沧区政府、海沧体育中心海沧区文化馆等;办公方面有SEC泰地海西中心、厦]中心大厦、东南国际航运中心总部大厦等。因此置业选择海沧主城，繁华配套看得见，生活更上一层楼。

置业优选海沧主城--理由三：

岛外二手房价天花板，新房价格倒挂买到即赚

对于尚处于快速发展中的岛外新城来说，新房价格等于目前价值+未来规划落地后价值的总和。真正代表区域价值的，是二手房价格，如果新房价格高出二手房价太多，说明过分透支区域未来价值，一旦规划不能落地，那么就有高价接盘风险。

二手房价是市场用真金白银投票选出来的价值高地，而海沧主城以3万+、4万+甚至6万+的二手房价格，代言了岛外新城二手房价天花板。

其中海沧中骏天峰二手房价达6万多，比肩岛内核心区二手房价格。而位于海沧主城的招商1872，坐享海沧醇熟配套，央企精工品质住区，近期推出的特价房源首次支付24万起，新房价格远低于二手房。因此置业选择海沧主城，抢占价格洼地，坐享未来升级潜力，买到即赚!

【马銮湾新城二手房均价】

【海沧主城二手房均价】

置业优选海沧主城--理由四：

众多豪宅汇聚，高净值人口云集于此

据统计，目前厦门数百公里海岸线，真正称得上大户型豪宅云集的，只有五缘湾与海沧湾。海沧湾作为岛外发展首发板块，以对望鹭江道的地理优势以及高端配套齐全的发展优势，汇聚大量面积140㎡以上的大户型豪宅，例如中骏海岸1号、金海华景、海晟维多利亚等等，皆是户型大于140㎡、=手房均价4万+以上。以及今年面世的建发缦云，新房均价4万+。大量豪宅汇聚了厦门众多高净值人群，营造更好的生活氛围。因此置业选择海沧主城，与高质素人群做邻居。

**24万起

买海沧主城准现房

海沧主城以近岛首排地理优势、领衔其它岛外新城20年发展醇熟配套、置业价格洼地等优势,成为岛外置业首选。

招商1872踞守海沧主城，近享阿罗海城市广场、SM生活广场等繁华商业，毗邻华中师大附中/附小双名校，地铁2号线/4号线(在建中)围合，龟山公园(在建中)、蔡尖尾山公园等5大公园环伺。举步即享的繁华生活，为家庭赋予更多精彩生活想象。

项目规划约4万㎡园林大境，设计全龄儿童主题乐园、长者雅园、青年运动花园、艺术阅读花园、森林剧场、萌宠乐园等；规划儿童、青年、老年全龄架空层场域；配建室外恒温泳池；容积率约2.5低密洋房住区，圆满全龄憧憬。建筑面积约81-116㎡央企精工二至四房，方正格局，全明通透，珍藏幸福人生。