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二孩时代，厦门买房观念正被颠覆
这两天有媒体报道，中央将制定计划生育扶助保障补助国家基础标准。前段时间，人民日报海外版刊文鼓励二孩，表示生娃不只是家庭自己的事，也是国家大事。不止中央层面上，国内多地也纷纷出台政策鼓励二孩，有的是延长产假，有的发放各种补贴，有的甚至允许生三孩。还有报道称，明年九成概率全面放开生育政策。
儿女双全何尝不是很多为人父母的梦想，但在面对从中央到地方的支持和鼓励，许多人仍然表示不愿意生。据称，最大原因是养孩子的成本太高，不是不想生，而是不敢生。尤其是对于那些计划在城市买房的年轻夫妻，未来加上房贷月供，压力会更大。然而，正如那部分人的经历那样，不论你相不相信，未来生二孩将成为社会的普遍现象，与其纠结不如早作打算。
首付60万还能买这些房……
二孩时代，刚需买房最重要的参考，一个是价格，要足够便宜，另一个是够住，至少三房起。而多数小户多房户型产品，可能更符合二孩时代刚需客的这类购房需求。受7090政策影响，当前厦门市场上出现了不少小户型项目，这类房源主要面向刚需群体，面积以90平米以下为主，可做三房甚至四房。
典型的项目有：位于翔安东部市级中心的万科金域缇香项目，得益于13%-18%的超低公摊，使得约68㎡可做三房，约88㎡可做四房，超高得房率。该项目单价约3.3万元/㎡起，总价在225万元左右；世茂璀璨天宸68㎡三房户型同样位于翔安（新圩）的纯新盘项目——世茂璀璨天宸，计划在10月份推出68㎡和71㎡三房户型，据了解该项目价格预计在2.8万元/㎡左右，据此估算最便宜的总价约在190万元左右。
厦门房市现阶段适合入手
以上项目除了户型均较小、房间较多、总价较低外，也均带有装修，对于刚需客群而言，无疑在购房后又节省了很大的装修成本。另外，由于大量投资客离场，现阶段市场上可挑选的房源多，据7月底统计，当前市场上有90㎡以下户型的项目至少有20个，其中不乏总价200万元左右的小户多房户型产品，而且多为纯新盘。
可以说，当前整体市场环境下偏向适合入手，回到之前的话题，对于有二孩考虑的刚需购房者而言，不到70㎡做装修三房、甚至81㎡做装修四房，尽管可以想象其紧凑，但有时候也可以是一种能被接受的选择。
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