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纠结！网友：“海沧建发文澜和著和翔安建发书香府邸，怎么选？”
海沧建发文澜和著和翔安建发书香府邸，这两个楼盘都位于厦门，都由建发集团开发，让网友们纠结不已。两个楼盘都毗邻知名学校，让家长们更为关注，那么在选择的时候应该考虑哪些因素呢？
海沧文澜和著和翔安书香府邸，怎么选？
问：海沧建发文澜和著和翔安建发书香府邸，怎么选？麻烦解读下。
答：建发文澜和著位于海沧，旁边有厦门一中海沧校区，小学的话离的比较近的有芸美小学，具体能不能读还要看以后的划片；书香府邸的话，旁边有实小翔安校区和双十翔安校区，不过具体能不能就读一样要看后面的划片。如果单从周边的学校配套情况来看的话，可能书香府邸周边有两所岛内名校校区，优势可能会更高一些。片区来说的话，他们分属马銮湾新城和翔安南部新城，这两个片区各有优势，马銮湾新城未来兑现的时间可能会比翔安南部新城兑现的时间来得快一些；地铁交通来讲，两者的附近都有地铁路线规划，交通都还可以，因为两个区域一东一西，主要看你工作生活在哪里；户型来说，文澜和著打造的是79-115平的地铁洋房，书香府邸打造的是78-143㎡的奢装国宅，洋房的产品舒适性可能会更高一些。
总体而言，如果从周边学校的情况来看，大叔会更青睐于书香府邸；如果说是从居住舒适性的角度来看，文澜和著可能会更好一些，当然也要结合下您居住工作生活的位置来进行决定。
海沧东孚过云溪可以入手吗？
问：海沧东孚过云溪可以入手吗？刚需，资金有限，岛内上班，小孩刚上幼儿园，不知道哪里的洪塘小学怎么样？
答：您好，目前过云溪的话均价在2万多出头，在海沧东孚，有点远，不过旁边有地铁2号线东孚站，通过地铁可以直接进岛，商业的话目前主要依靠就是周边的底商，以后SM建成后可能会方便些。小学的划片就是洪塘小学，教学质量一般。大叔觉得，如果你资金有限，可以考虑选择这里，最基本的一些生活配套是没有问题，不过如果能有其他选择，也可以多看看。
合买房的话会影响以后的购房资格吗？
问：鱼大叔您好！我想请问一下，我现在有两次房贷记录，名下现有一套房，房贷刚结清，我想和名下无房无贷的弟弟合买一套厦门的房我占股60%，弟弟占股40%，这样可以算首套首付三成吗？会不会影响我弟弟以后自己买房的首付成数？
答：合买的话会占用其中一个人的购房资格，也就是说如果以你弟的名义购买，首付三成，但是你弟弟以后的购房资格会受影响。
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