世茂国风长安P13地块2.0的容积率，已经近乎奢侈

2021/01/20 15:40

绝 版低密社区+中式实景园林

高档楼盘档次的** 佳保障

之前，不少购房者选择楼盘时，往往对价格、地段、户型比较敏感，但后疫情时代，“社区”和“园林”也成为必选题。

其中低密、健康、舒适，更是成为购房list上的关键词。而这正是世茂国风长安的“必杀技”。

项目效果图

它有多撩？我们看核心的几点：

 1 容积率低至2.0，厦门罕见，好处超乎想象

楼盘品质有多“香”，首先看容积率。

容积率越低，社区内部环境就越开阔，舒适度、私密度都大幅提升。

但在资源有限的都市里，土地必须有效利用，越靠近城市核心，容积率只会越高。具体到厦门，容积率在2.5左右的住宅地块成为主流。

相比之下，世茂国风长安P13地块2.0的容积率，已经近乎奢侈！这个数字就像一个暗码，藏着许多关乎楼盘品质的指标。

国风项目效果图

比如，因为低容积率，世茂国风长安的楼间距宽近50m，不仅每一栋都能阳光明媚，自然风也能更畅通无阻地穿过整个小区。

约30%绿化率，打开窗户就能呼吸到健康鲜氧；超大社区空间，不用再担心局促感和压抑感……

 2 重金匠心打造中式美学园林，让购房者终身受益

低密社区**显而易见的好处，是给了园林尽情挥洒的空间。

国风项目效果图

以P13地块为例，整个地块仅248户，却奢侈地坐拥约1万㎡的园林！更重要的是，世茂不仅注重景观营造，而且从生活需求出发，将更多的功能赋予园林空间。

国风项目效果图

① 人居升级，让人产生化学反应的温情社区

当前大多数住宅的园林社区打造，在功能布局上往往是“大草坪+树阵+功能区”的简单模式。

千篇一律的格局，简单的功能区，无法容纳全龄家庭“第二公共空间”的丰富社区需求。

国风项目效果图

相比之下，世茂国风长安以唐盛园林为蓝本，围绕「起、承、转、合」设计理念，营造移步异景诗意园景。三进门仪归家礼序，将盛唐风韵再度呈现。同时，园内还设置了“六大园林体系”：

国风项目效果图

包括打造仪式感的【显耀门厅体系】、【唐式园林体系】；提供日常使用的【林荫步道体系】、【会客区域体系】；以及功能主题突出的【老人休闲体系】、【儿童游乐体系】。

国风项目效果图

不仅景观和品位在线，还有各种人性化细节：

例如将壁灯安置的高度与人的视线相适应；在儿童成长系统中的学步广场、涂鸦墙、数字跳格等设施旁，配置了看护交谈座椅…

国风项目效果图

在P13地块1#首层架空层，还设计了约280㎡全龄泛会所，配置棋牌室、休闲书吧、儿童梦幻乐园等，为邻里社交提供专属场域。

国风项目效果图

② 高品质社区园林，**终会反哺二手房溢价

一座高品质的社区园林，不仅能持续提升居住者幸福感，在二手市场也有着“颜值溢价”。

说到底，人是视觉动物。园林妆容如何，影响着看房人的“**印象”。

比如，从湖滨首府到璀璨天城，世茂园林不仅前期设计上兼具高级感和实用性，后期养护上也持续投入，园林一直呈现光鲜状态，二手房溢价也远超周边小区。

数据来源：诸葛找房

③ 实景呈现，所见即所得，夯实购房者信心

在“限价减配”的风潮下，有多少项目的园林，效果图美轮美奂，但实际交付时，却是一片草坪加几棵小树就打发了？

世茂国风长安P14地块园林，则是难得的实景开放，让购房者身临其境。这种“所见即所得”的踏实感，进一步夯实夯实了购房者信心。

实景园林开放活动现场图