建发缦云海岸孤品，湾海现代风格的划时代作品

2021/01/20 10:27

今天的开头简单点，厦门楼市终于出现了**个真正意义上的「倒挂」。

PART.1

厦门**次史诗级倒挂

全国很多城市限价之下，出现了「一二手房价倒挂」和市场挤兑现象，像杭州、苏州等城市就很明显。2019年厦门岛内限价开始，市场也开始有了「倒挂」的声音。

 但直到今天，厦门新房直接倒挂隔壁二手房，**次出现

在海沧湾，我们可以很明显看到，高端海景二手房中，品相一般的在4.7万/㎡左右，而高级一些的至少5-6万/㎡。可是今年的新房豪宅建发缦云，限价4.6万/㎡，与周边二手海景房有明显价差。

吉屋的算法是将目前海沧置换较为热点的小区，根据市场成交价格，把车位摊到房价里面，折算出在售单价。

中骏天峰：[150㎡ x 6万/㎡ + 40万（车位）] ÷ 150㎡ = 6.2万/㎡

海景奥斯卡：[148㎡ x 5万/㎡ + 40万（车位）] ÷ 148㎡ = 5.3万/㎡

大家会发现，无论是产品、地段、设计还是景观更胜一筹的缦云，和周边有七八年房龄的二手房，也存在着巨大的价格倒挂，更何况是总能给我们带来惊喜的厦门金字招牌——建发操刀，后期交付后兑现的价值更是不可估量。

海岸孤品，湾海现代风格的划时代作品

厦门海岸线长达220km，用作住宅开发的仅占6%。

另一方面，海岸线上的建发作品，更是稀缺，央座之后，一直缺位。

一直到海沧湾缦云出现，本身土地有无法复制的「湖，海，山，岛，城」五位一体的自然资源，基于对绝 版土地的尊重，建发用了**好的设计团队，将城市地位、自然资源的占有、产品水准的极致打造集合，呈现出**具世界级水准的产品。

  地段上  

中心岛作为海沧湾发展的c位以及**大伏笔，其后期发展的势能是不可估量的，其独特区位加湖海双景，在整个板块都是绝无仅有的，即便放到全厦门，也是非常稀有。

项目区位图

  产品上  

这个项目去年6月拿地，但是公开却是到了年尾，这相比建发一贯的「又快又精」是反常的。局长认为，当建发决定「慢下来」的时候，爆发力是**恐怖的。

事实上，当局长也专门向建发讨教过，这个项目光是设计废稿就远超过去其他项目，从大面积IMAX级的户户皆瞰景的全景落地窗，到镶嵌铝板线条，以及超高层罕有的低公摊，简直是反叛了以“快”为先的工业流水线房产开发思路。所以，局长才可以很笃定地告诉大家，当产品细节慢慢公开的时候，每一点都会是惊艳。

多数人向往湖海，少数人拥有湖海，三栋约150米天幕地标

落地窗为了获得更好观景体验，超大开窗面积

户户全景观IMAX级别落地窗

高端真石漆搭配米白色铝板线条

让立面挺括具有现代感，历久弥新

从内部资料来看，缦云在建筑立面的打造上，反复推敲了太多的细节，选择了施工难度更高的深胶缝做法，使得铝板的线条感更强，建筑的雕塑感更为明显，技术与艺术相辅相成，让立面灵动富有张力。

  精装及户型上  

建发的海岸线作品一直以来致力于给予客户极致的奢阔视野，从容的生活空间。从爱琴海，到央座，受到大批自住改善型客户的狂热追捧。这次，缦云更是使住户**大程度地享受到厦门这座海上花园城市所带来的稀贵湖海资源。室内硬装设计以沉稳素净的基调，呈现了高级、内敛而不失优雅的生活体验。

样板房实景图

  景观上  

我们再看它的园林，按超五星级酒店标准打造现代化住区，以「海洋之眼」为主题，引「山海五象（山、海、船、岛、岸），乘舟入胜」，重新勾勒大地肌理，链接过去、现在与未来，打造科技互动、健身康体、舒适宜居等多元化艺术社区。

园林意向图

  厦门的价值共识  

在厦门，「建发+海景房」，没有哪个不是片区价值顶点，让高端圈层趋之若鹜的，建发厦门海岸线第三个作品，值得期待。

PART.2

无数**次，堆叠王者位

当建发拿下海沧CBD这块地开始，业内就已经认定，这是一个会在厦门地产史留下深刻印记的项目。自然也成为了那些成功人士，财富精英们追捧的物件。这是极致高等圈层享受高品质生活、彰显身份地位、体现阶层文化的物化空间形式。

**近几年厦门**个「海岸线+纯大户」

贝聿铭说：“**初是我们创造了建筑，后来是建筑改造着我们。”

在厦门，海景房和大户型一直是置换的两个顶点。这次的缦云同时集中了「海景」和「大户」两个要素，其实盯着这个项目的高端购买力，只会多不会少，这意味着：

  0 1·想换景观  

缦云360度全方位湖海景观，在置换头部选择项

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房子会折旧，但是景观却是永恒**的无价奢侈，而且随着时间推移，作为城市恒产，注定是置换食物链顶端。

  0 2·想换户型  

缦云建面约133-229㎡，纯粹大户社区，在置换头部选择项

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要改善，房子一定是越换越大，而整个社区都是纯粹大社区，本身已经抬高门槛，筛选过圈层，是改善再改善的存在。

常年价值坚挺的海沧湾，十年来**次推新

作为海沧政务核心的海沧湾，因为配套齐全，景观优秀，价格一马当先而且常年坚挺，6万+的价格甚至剑指岛内房价头部梯队。但是，海沧湾新房已经缺位至少10年，这一次是核心区十年来**次推新，注定吸引全厦门虎视眈眈的高端购买力人群。

**次150m+高度的天际顶层会所

很多人会从「会所」这个标签去评价一个豪宅。那么，会所除了看不见的圈层属性，其他所有属性都是建立它的物理价值之上。在厦门，我们已经见过社区入口的大堂会所，见过了专门的内部社区会所，见过了下沉式会所，见过了半空会所，但是**次出现了顶端的天际会所。从约150米的高度看出去，半个厦门尽收眼底。

如果不是在这么好的地段上，即便它能做到很高的标准，也很难站在城市的顶峰；

如果好的材料、好的时机没有碰上好的操刀人，那么也很难超常发挥，做出这样的地标建筑。

PART.3

面向世界的地标

把厦门各个时期的骄傲都收藏了

在全世界，城市**贵的地标几乎分布在江河湖海之巅。

厦门同样如此，城市骄傲在海岸线一字排开。

百年前静看厦门湾上穿梭万国商贾的鼓浪屿

80年代代表特区建设势能的鹭江宾馆，**代地标海滨大厦

到之后的国际银行大厦、财富中心，见证了加入WTO以来特区的黄金一代

还有现在的双子塔，厦门国际中心，也代表了厦门的向上生长力量

我们会发现，厦门**希望被世界看见的城市顶峰都在西部这条海岸线上，而身在其中，作为其中一分子所看的一片天地就堪称这个城市的云端塔尖，那如果把这些都收藏起来，又当如何？

缦云给了一个答案。

在这里，厦门百年高度列队相迎，拥湖抱海列队私藏；

在这里，共同找到了**的纯大户海岸线新房。

这些被人人仰望的地标，在身处缦云的人眼中，只是窗外风轻云淡的一片景，这种感觉简直是君临，堪称霸道。这种才是无法估价的成就感。

这些地标成就了它的「景观快感」，也成就了缦云地标感的无法复制。

这样的城市站位

在上海，是黄浦江畔在陆家嘴看外滩的，汤臣一品。

在深圳，是深圳湾看香港风华绝代，中国新希望蓬勃朝阳的，深圳湾一号。

在厦门，是俯瞰厦门各个时期城市骄傲的，建发缦云。