招商雍和府三开间朝南神复式，秒杀平层的升级品质

2020/12/09 10:20

2020年余额不多，敏锐的购房者竟嗅到了不一样的味道。

看似风平浪静的厦门楼市，竟然偷偷卖爆了。据统计，截至11月厦门新房成交高达812亿，远甩去年554亿。

热潮之下，很多购房者开始焦虑，频频发问：要不要出手？

市场从来都是**好的风向标。当多数人开始发力的时候，就是你要跟上的节奏。只不过，相比从前操作猛如虎，眼下买房逻辑要重新捋捋。

区域分化大背景下，并非所有楼盘都能跑赢大势。只有拥有碾压级优势，强劲价值支撑，强势热 销的产品，才能脱颖而出。比如——招商雍和府。

自入市以来，项目便稳坐热 销c位。7月至今，稳居同安老城（80-90㎡）销售套数、面积、总销金额三冠王，国庆黄金周销售超50000000。近6个月成交数据显示，雍和府在老城区80-90㎡热 销面积段占比近4成。

招商雍和府近乎统治级数据背后，不禁让人好奇，凭什么？

NO. 1｜壹 

190万起买复式3房，超高性价比

能引领热 销，首先就在于招商雍和府让购房者不减配不降配，用190万起买到复式3房，实现一步到位。

**低门槛190万上车三房有多难？按1-11月成交均价计算，要买个89㎡三房需要358万，两者相差168万。

按11月各新城均价计算，感受更强烈↓↓↓

平层三房上车难，按此价位买单价更贵复式三房，更是仅有招商雍和府一家。

据统计，目前厦门在售复式三房项目仅有7个。除招商雍和府外，**便宜复式都要约233万起，差价高达43万。

除了超低入手门槛，相比于同等价格只能买小户型，招商雍和府复式三房更是做到了改善级进阶。

由于房价高企，不少房企为了控总价，用小面积变出更多空间，导致人居品质降级。例如设计上的缺陷：布局暗厨暗卫，压缩餐客厅尺度，减少收纳空间……

也有项目为了提高室内空间尺度感，通过提高梯户比、压缩社区空间，增加可拓展面积。

但这样会导致公区人均使用面积缩水，高容积，低绿化，降低舒适感。同时，高梯户比也将拉低出行效率，降低私密性，影响楼栋采光、户型布局、消防安全……

对有家庭的购房者而言，逼仄空间勉强入住必然牺牲生活品质，后续再换房，还大大增加置换成本。

直击市场需求空白，招商雍和府复式3房190万起，实现人居品质大提升，购房者很难不心动。

NO. 2｜贰

三开间朝南神复式，秒杀平层的升级品质

作为同安老城**在售复式，招商雍和府的产品碾压级优势，也分**打动购房者。

 01 全生命周期户型，尺度碾压平层

大多数平层，营销口号喊着“多一房”，看似空间升级，实则是鸡肋式的“+1”房，家庭尺度捉襟见肘。

相反，招商雍和府真正做到三房尺度。走进建面约89㎡样板房，瞬间被惊艳。

样板房实拍图

约5.9米挑高，一二层都拥有舒适的生活高度，不管大人小孩都不用担心空间逼仄。

样板房实拍图

**小的次卧都能摆下一张让人舒适躺卧的大床，随着家庭人口结构的改变，客房、儿童房、老人房随心切换。

 02 双层设计，释放更多生活精彩

不同于平层在二维动线上规划，复式动线更立体，双层设计实现动静分离，功能分区，生活分层。

样板房实拍图

一层是以餐客厅为主的生活区，超大面宽，让好客的闽南主人倍有面子，待客品茗、亲子娱乐、家庭聚餐都能充分容纳。

样板房实拍图

二层是以卧室为主的起居空间，主次卧分开方便家长照顾小孩，也让父母跟孩子有各自隐私。卧室配置嵌入式衣柜，不同年龄层的衣物分置收纳。

样板房实拍图

复式2卫上下布局，让二层有了大套房的私密性，晨晚使用高峰期不拥挤。螺旋式楼梯设计，多出一个储藏室，收纳多一个“百宝箱”。

招商雍和府的复式“空间魔法”，实现1+1>2的尺度升级。

 03 三开间朝南，无敌采光、通风、观景

许多平层为了强凑出一房，往往只能做到2.5开间朝南。

招商雍和府真正三开间朝南设计，完美解决复式产品的采光通风问题；板式结构，短进深大面宽，南北通透；超大窗墙比，让每个房间都能拥揽阳光、鲜氧与风景。

在空间布局上，项目也十分用心：

样板房实拍图

例如一层餐客厅衔接南向瞰景阳台，延揽四季风光；L型厨房动线流畅，让家庭主妇随心烹饪；二层卫生间三进式干湿分离设计，方便不同成员使用，也更健康卫生……

 04 稀缺决定价值，坐享超高溢价空间

由于“144平以内不得设计跃层”的政策，复式产品日益稀缺，比平层拥有更稳固的价值支撑。加上产品优势，复式的市场认可度更高，流通性更好，未来溢价更高。

以同片区二手房源为例，复式就比平层整整贵了5440元/㎡。

NO. 3｜叁

罕见低密纯复式社区，生态人居圈层纯粹

除了改善级产品打造，招商雍和府的社区品质也十分出彩。

项目规划5栋纯复式高层+5栋纯复式叠墅，是市面上罕见的低密纯复式社区。并且产品户型接近，相比于周边面积段跨度大的项目，招商雍和府居住圈层更加纯粹。

项目效果图

整个社区采用围合式布局，楼栋交错排布，前后无遮挡，每栋楼采光、通风都俱佳。

项目效果图

约2.5万㎡新中式园林，取朱子文化精粹，匠心筑造五进轴线，“一轴一环三岛三院”层层铺展，将海岛与山院交融的闽南人居精要展现得淋漓尽致。

项目效果图

容积率低至2.3，绿化率高达40%，不仅让项目拥有片区内**高人均绿地面积，也带来开阔的社区内部环境，以及在绿意环绕中，更强的生活私密感。

项目效果图

**让人惊喜的是，招商雍和府还是准现房。所见即所得，少了期房品质上不可预期的风险。并且等待周期短，精装交付，既省时省力省钱，价值红利也更快兑现。

超高性价比以及对产品的极致打磨，铸就了雍和府的热 销底气。自5月正式销售以来就捷报频频，尤其2号楼 王一经亮相，便引发市场热捧。

火热去化下，目前项目销售已然进入倒计时，好房不多引来的楼市“末班车效应”，无疑又将掀起新一轮抢藏热潮。

项目区位图

并非每个项目都能被称为雍和府，有着严苛择址理念的招商蛇口，41载以来仅在全国布局4座雍系产品。如此稀缺之作，自然只能被少数人拥有。

想要占位一席，就要快人一步，赶在项目收官前夕，抢占一个“VIP黄金复式席位”，成就人生赢家。