厦门海上世界，一个你意想不到的超级城市综合体

2020/12/08 10:56

2020年，厦门频频甩出「王炸」！

招商引资大力推进、金鸡奖盛大召开、金砖创新基地重磅定调……隐隐风雷之下蕴藏的腾飞之势备受瞩目。

时代奔涌的浪潮里，城市建设翻开崭新的一页。同时，厦门也亟需新的城市封面，展示出与「国际都会」相得益彰的形象。

由此来观察厦门城市发展，开篇时的惊叹号，顿时变成了段落末尾处的问号——如今，「岛内大提升」下的城市新封面，是什么？

事实上，伏笔早已埋好，一场城市变局即将上演……

NO. 1｜壹

读懂国际厦门雄心

40年特区发展迎来新变局

厦门要走出「大都市」画风，解题思路是什么？

政府已经给出了标准答案：「岛内大提升，岛外大发展」。

回顾过去厦门的城市发展脉络，有这么几条主线：

通过「一岛一带多中心」，实现了由点向面的布局；通过「跨岛发展」，解决了大与小的问题；通过「拆旧立新」，解决了新和旧的问题。

△“一岛一带多中心”中，岛内中心就在岛西

来源：厦门自然资源和规划局

前面是扩张，为城市发展打开「戏路」；而当下，厦门需要解决的是一个新问题：城市的提升问题。

由此，我们也可以看出两个趋势：

1、接下来，「大提升」将是岛内发展的根本逻辑。

2、注重从量到质的转变，从过去摊大饼模式的外扩，转向城市资源的增值和能量密度的升级。

后金砖时代，厦门要谋求更高站位，大到城市和区域，小到板块和招商引资等具体内容，都将是高度精细化的城市规划和发展。

其中，发挥本岛中心优势，带动厦门全面发展，则是重中之重。

△厦门本岛航拍，来源：厦 门 日 报

纵观目前岛内发展格局，“城市东进”风生水起，但这并非说西部就备受冷落。恰恰相反，岛西作为厦门发展起点，是产业经济中心所在，发展水平远超东部。就像班里的学霸，无需更多关注，照样成绩显赫。

我们甚至可以说，岛西就是厦门城市棋盘上，「一子落地，满盘皆活」的棋眼。为什么？

首先，是城市发展的战略需要。

厦门要凸显岛内中心辐射作用，两翼齐飞是重点，要攥紧拳头形成合力，岛西发展就不能落下。岛西焕新，对于做大做强岛内，引领厦门腾飞有着重要的战略意义，被寄予厚望。

其次，是区域自我更新迭代的需要。

岛西是厦门特区发展40年的起点，所有财富、经济、产业精华全都浓缩于此，也是厦门人口**密集的区域。但由于土地稀缺，缺少腾挪空间，城市更新的步伐迈得极小，像患上「拖延症」，需求得不到满足，发展迫在眉睫。

NO. 2｜贰

岛西全面提档升级，“超级引擎”已经落位

岛西优化发展势在必行，但现实的问题也摆在眼前：

如何才能做到快速全面提升？

城市的发展，本质上是一道「填空题」，需要各种配套填充。

眼下的拆迁潮，正是岛内大提升的重要举措，但这不是简单的拆除重建，而是要把各类资源进行更高维度的整合。

参照以往厦门「造城」经验，也往往通过布局具有规模性优势的产业、商业形态推动区域更新发展。

比如，会展板块的崛起，依靠的是会展+商务集群的优势；湖里万达广场+商务集群，则激活了两岸金融中心板块；而软二以及观音山板块的发展壮大，离不开商务产业园的带动。

但在今时今日的城市语境中，岛西所需要的不仅是一个区域IP，而是能带动“岛内大提升”乃至引领厦门走向世界舞台的一个超级地标。这是一个系统性大工程，方方面面都要顾及，所需能量场极其庞大。

纵观目前岛内的建筑IP，世茂双子塔、华润万象城、裕景中心……要么体量不足、要么未形成合力。

包括集中在五缘湾片区、两岸金融中心、会展-观音山片区、火车站-莲坂片区等商业综合体，功能上较为单一，均以商业+办公为主，业态分布类似，同质化现象突出。

这就要求，引领岛西乃至全厦门的「升级补丁」，必须是前所未有的超级引擎。

规模要足够大，能镇得住场子；业态要足够丰富，能够聚合盘整各种产业经济资源；要有响亮IP，能够提升区域形象；同时还要强运营，具备运营城市级项目的能力。

参考世界城市的经验，能担此重任的，无疑是超级城市综合体项目。

正如纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木、香港太古广场、深圳海上世界等时代巨作，深刻影响着城市的繁荣和发展。

△巴黎拉德芳斯极具辨识度的建筑群，来源：网络

△东京六本木展望台景观

纵观鹭岛，唯有厦门海上世界，百万方体量+百亿级投资+世界传奇品牌，可以称为超级城市综合体。

它的出现，肩负起「城市封面」的使命和人们目光聚焦处的期待。随着厦门海上世界的到来，岛西乃至厦门焕新的时代大幕，彻底掀开。

NO. 3｜叁

百亿级恢弘巨制

全方位助力金砖厦门腾飞

承载后金砖时代厦门城市升级的使命，厦门海上世界登场恰逢其会。

这个超级城市引擎，将给厦门带来什么？我们用几个关键词来表述：

 01 城市窗口

厦门海上世界这一超级综合体的出现，作为鹭岛经济、文化、生活美学等综合实力的集合体，将为人们重新认识岛西提供新的刻度线。

△效果图

浅谈，它是与整座城市的发展休戚相关的城市综合体升级版，展现了对人气、资本、商务、文旅的强大吸引力和凝聚力，是城市发展的“核心引擎”。深究，它极具辨识度的外形，如同一艘劈波斩浪的巨轮，反应出厦门城市的鲜明个性，也为世界认识厦门提供** 佳“窗口”。

 02 城市资源

厦门海上世界，作为传奇品牌走出深圳的首次对外复制，包含36.6万㎡的办公、5万㎡的邮轮母港航站楼、8.3万㎡的酒店、以及全厦门**大的、总建超30万㎡的商业。

△效果图

一体化、多元化、创新型的超大体量业态，全面补足岛内产业业态，升级片区产业能级，不仅具有现代化的“面子”，城市经济生态的“里子”，也焕发出全新的活力。

 03 城市天际

时至今日，我们可以这么说，在某种程度上城市天际线就是一个区域的标志，甚至是一座城市形象的缩影。

未来厦门海上世界与滨北总部基地形成强劲联动，聚合文旅、金融、文创、互联网等千亿产业链，打造厦门经济腾飞的超级经济引擎。

△建筑群效果图

同时，带来超大体量全新商务，跨越式革新片区商务办公环境，重构城脉、商脉、财脉，形成新的滨海商务天际线。

 04 文旅名片

厦门作为旅游名城，年均旅游人次近亿。站位岛西东渡板块的厦门海上世界，拥有五大创新业态：

总面积达1.5万㎡，拥有120米真雪滑道及30多个戏雪项目的冰雪世界，总建3.3万㎡的第五代创新海洋馆；山屿海360°全景摩天轮，文化创意市集，可以举办首映发布以及各类影展活动的电影文化艺术中心……

△山屿海360°全景摩天轮效果图

这一全新滨海文旅打卡圣地，将与鼓浪屿、中山路等热点旅游景区一起，形成岛西全业态滨海旅游生态圈，对庞大的消费人流产生强劲吸引力。

同时，厦门海上世界由招商蛇口联合厦门国有资本运营公司共同开发，央企与本地国企搭档，有资本、有经验、有支持，加上城市级别的运营能力，也将让海上世界成为文旅、商业等多业态复合的超级综合体，引领厦门商业新风潮。

作为超级城市综合体，厦门海上世界缔造了一个时间、空间、物质、文化多维度整合的「能量场」，它颠覆了城市的「地段论」——不再只是看一个粗放的占位，而是让板块不仅融于城市，更融于世界。

△效果图

目前，厦门海上世界已进入提档加速的建设阶段，全业态滨海文旅的升级焕新，国际封面级别的繁华璀璨，呈现在即；首期总部基地雏形已现，商务革新、经济向上和城市发展的超级引擎即将启动。

可以说，厦门海上世界，这一后金砖时代前所未有的恢弘巨制，以其航母巨舰级别的能级体量，不仅拉开了厦门城市迭代大幕，也让鹭岛的城市更新有了切实可感的国际广度，和清晰可见的时代高度。