特房银溪墅府交房办理有哪些注意事项？

2020/11/23 09:39

尊敬的银溪墅府C6地块业主：

您好！

首先恭祝您及家人即将入住新居，成为我们特房银溪墅府C6地块尊贵的业主，与我们共创美好家园！同时也感谢您对特房地产的长期支持与厚爱！针对此次交房事宜，请查收以下内容。

特房银溪墅府C6地块项目已通过竣工验收，现定于2020年12月2—9日集中办理房屋交房手续（办理时间：上午9:00-12:00 ；下午13:30-16:00）。

特房银溪墅府C6地块南侧9#楼店面

（C6地块4#楼南侧对面店面）

为方便您顺利办理交房，请您抽空仔细阅读本文并备齐相关资料。

 1 需携带的资料

1、《交房通知书》原件1份；

2、业主本人携带身份证、护照或其他有效证件原件，购房合同复印件1份;

3、业主委托非业主办理交房手续的，除出示以上1-2条所述资料外，请携带经公证的授权书原件1份及被委托人身份证或护照原件及复印件2份。授权委托书内容应包括 “代为收房及签署相关文件、代为办理产权登记手续及缴交相关税费、代为领取产权证原件或复印件、代为缴交首期物业管理等相关费用”;

4、同一房屋业主为多人的，业主们共同委托其中一名业主或几名业主办理该套房屋交房手续的，除出示以上1-2条所述资料外，请携带委托人分别或共同出具的授权委托书原件1份及被委托人的身份证或护照原件及复印件2份，授权委托书内容应包括“代为收房及签署相关文件、代为办理产权登记手续及缴交相关税费、代为领取产权证原件或复印件、代为缴交首期物业管理等相关费用”。

 2 商品房交房手续办理程序

1、交房资料验证：业主提供《交房通知书》、身份证、发票、购房合同原件及复印件或借款合同原件等；

2、验房交接：物业人员和工程人员带领业主检查室内设施、设备及确定水、电表的底数。在《房屋交接单》上签字确认，一式三份（滨海公司、业主、物业公司各一份）；

3、签领“两书”：签字领取《住宅使用说明书》及《房屋质量保证书》原件壹份；

4、签订管理规约及有关协议：业主和物业公司签订《物业尊享手册》。业主填写《住户情况登记表》，签领《入住须知》。同时物业服务中心为您办理管理服务费银行托收手续，请您填写并签订相关协议；

5、领取《房屋交接单》和成套钥匙、门禁卡；

6、缴费：缴纳相关物业费用；

7、办理装修手续：领取填写《房屋装修申请书》送物业管理服务中心审核。装修前业主、装修施工单位负责人应与物业公司签订《房屋装修施工责任书》并持装修工人身份证复印件办理《装修工人出入证》。

上述未尽事宜，请以《交房通知书》上通知内容为准。若您在集中办理时间内不方便，请您提前另行预约时间办理。