融侨观澜89㎡户型分析

2020/10/13 18:10

“当我们称赞一幢房子‘美’时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。”

——阿兰•德波顿

从一线城市住房置换频率来看，首套房或刚改使用时间可能会长达10年。这10年间，房子除了满足工作生活的便利，还要承载两口之家变成三口之家、二孩家庭的生活空间，所以对于首套和二套刚改，要尽可能一步到位解决自住问题，因为在房票、首贷资格珍贵的今天，换房的成本实在太高。

示意图图片来源网络

理想的情况，以三房为佳，这样在很长一段时间也不用再考虑换房，89㎡作为目前市场上比较受认可的“三房”面积段。厦门在售或亮相项目中含89㎡产品可谓“琳琅满目”，虽然面积相同但呈现出的效果却是“大相径庭”，大多存在以下问题：客厅面积小，放个沙发就显得局促；一卫配置，早高峰将是一场大战；甚至还有三房两卫mini版，让人感觉换了房，居住体验却没升级……

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NO. 1｜壹

城市公园住区享奢阔楼间距

融侨观澜社区规划上遵照土地肌理、在人性化细节考究的基础上，将融侨品质修为发挥到淋漓尽致。规划了10栋17-18层公园洋房建筑，南北朝向、通风与采光兼得。

融侨观澜效果图

楼栋错落排布，一方面可以保证边套不会出现对视情况，同时延伸的视野更开阔；另一方面，能够更好的通风采光。更重要的是目前推售产品楼间距约70米，推窗拥抱清风，视界尽是风景。

融侨观澜效果图

NO. 2｜贰

边套全明格局让风和光来表达

采光好，是所有优质户型的共同点，自然光利于居住者的视觉健康与心情改善，同时也利于节能。可以说，一个户型采光好不好，直接决定着人们生活的舒适度。

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融侨观澜边套89㎡户型，区别市面上中间套的产品，使得户型的性能优势得到发挥。不仅拥有更好的采光面，更带来良好的视野和空间感，大气风度尽情张扬；让阳光洒进每一个拉开窗帘的早晨。

NO. 3｜叁

全能舒居户型浸润万般美好

社区规划与边套格局的加持固然可贵，但归根结底，房子要住得舒适，关键还是户型。

三房两厅两卫格局，带L型厨房、主卧带衣帽间，次卧带阳台，还是全明户型。这样的居住尺度，称得上是“越级享受”，融侨观澜究竟如何做到？

原因是融侨设计师巧妙的将功能区与过道合二为一，省下过道空间，同时对户型整体合理布局，实现了空间的零浪费。

融侨观澜89㎡户型图

2019年《中国品质居住消费者调查问卷》，调查结果显示，对于体现家居品质的场景，92%的人选择客厅。由此可见舒适大客厅是体现品质居住的重要因素。

数据来源：《中国品质居住消费者调查问卷》

看到融侨观澜89㎡户型，**先关注的一定是面宽5米面积近24㎡的超大横厅，市场上89㎡户型餐客厅面积一般在18-20㎡左右，相比多4㎡空间，给予了家人大面积的活动空间，同时满足招待朋友的需求。

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客厅还配备约3.5米观景飘窗，拥有大采光面，亦让餐客厅使用面积进一步拓展，午后可在飘窗上阅读一本好书，孩子在客厅常玩的玩具亦可随时收纳。

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打造高效厨房空间，厨房配备窗户，采光通风好。整体设计采用L型设计，面宽约2.6米，洗、切、炒、放流水线连贯，冰箱位置的预留也方便拿取食材。

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比起客厅，卧室是每个人在家**长待的地方。所以卧室是评判户型的重要标准。

融侨观澜89㎡户型，三个卧室空间分布清晰，保持各自相对独立性。既给家人充分创造了交流机会，又不会互相干扰，有效保证了每个人的私密性和舒适性。

融侨观澜89㎡户型图

主卧面积近18㎡，这是很多大户型才有的尺度，专属衣帽间、独立卫浴空间、瞰景飘窗一应俱全，兼顾舒适度与隐私性，这样的卧室，可谓是“贴心之至”。

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南向次卧面积近15㎡，连接观景阳台，随时直面阳光与清风，也保障了私密性，可以放心的晾晒衣物或存放些许杂物。

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多功能间面积约8㎡，业主可根据自身家庭需求进行装修，可用作“爸爸的工作书房”、“宝宝的游戏天地”、“老人的书画空间”，家里有新成员时，这里也可以改装成一间独立的睡房......不管是三代同堂或二胎时期，这里可以为你妥帖安放。

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NO. 4｜肆

全龄园林配置享受自然般生活

产品力带来全城热捧的人气，优配社区这张牌则成就“向往的生活”。

倘若把项目看作是一位骨相俱佳的妙龄女子，那么园林绿化，一定是她脸上**好的妆容。我们期盼的，是“鬓云欲度香腮雪”，是“淡妆浓抹总相宜”；但现实总是让人一声叹息……

融侨观澜效果图

“地价高企、减配降标”已是不少房企的常规操作，园林减配首当其冲。在此大环境下融侨集团秉承初心，在融侨观澜内部规划了近1万㎡社区园林，以35%的绿化率将建筑让位于自然，社区南侧与6.2万㎡的涌泉公园无缝对接，真正实现内外双园，让业主感知自然绿意舒居。

融侨观澜效果图

在融侨的规划理念中，园林不仅仅具有观赏作用，更承担了业主的日常娱乐生活，规划了500米环园跑道、花岛景观，健体乐园、观景平台“一环三景观带”，同时基于对不同年龄段业主的需求考虑，营造全龄休闲娱乐天地，儿童区游乐设施，羽毛球场，架空层多功能空间的设置，无论是亲子时光、休闲锻炼、邻里交流，都能得到妥帖的安置。