特房樾琴湾的绿化率怎么样？

2020/10/13 16:25

现如今大家买房时更关注小区环境了，精美的楼书上展示着楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也写着“绿化率”高达30%+，但买过房的都会说，这个数字绝对是骗人的，因为国家园林绿化的标准用词只有“绿地率”一说。一字之差，含义和**终呈现的效果却是大不同。这是怎么回事呢？

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绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

不理解没关系，你只需要知道绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，40％左右就能保证居住的舒适度，而达到50%生活就如同置身花园中了。

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绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

不理解也没关系，你只需知道绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

划重点：高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。

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绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。

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对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。

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特房樾琴湾以约50%的绿地率，**周边项目平均水平近20%，其中的差距意味着特房樾琴湾的园林规模和品质都大幅**也得以承载**长约130米的超级楼间距。有买房经验的人都会知道小区园林和楼间距对于房子的通透性，私密性和宜居性起着关键的决定作用。

秒杀式的**，让特房樾琴湾得以组成一个近40000平的超强园林阵容！

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约40000平四季园林 顶配环伺

近350 平方米专属儿童活动区

800 平方米社区大门前广场

**长 约130 米超级楼间距

约7500 平方米中央花园

约1000 平方米阳光草地

约15 米长全钢制景观桥….

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并形成了自己的一套园林美学概念：

一轴：大门前场——社区大门——景观后场——夹道水景——障景景墙——阳光草地——景观桥

一环：带跑道的环形园回家路串联各个景观空间

七园：1 个中央花园，6 个组团花园

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放眼国际，有纽约**世外桃源曼哈顿豪宅区，聚焦国内，有首个上榜《世界十大超级豪宅》的中国内地顶 级苏式园林豪宅苏州桃花源，国内外的豪宅趋势无不渗透到对园林质造和精造。特房樾琴湾以创新的设计风格与对绿地占比的衡量，于环东新城打造奢雅园林空间。

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作为目前环东新城绿地率**高的一个在售项目，特房樾琴湾社区内的空气质量与温控能力都拥有不可比拟的优势，让业主在城市的钢铁森林里能更亲近绿意，左右繁华右手繁花。特房樾琴湾以高绿地率打造舒适人居空间，亲氧呼吸，品味安定生活，精彩多元的生活本该如此。