联发时代天境，9月，项目营销中心暨样板房将盛大开放

2020/09/10 09:39

对于买房人而言，买哪里、买什么，是**核心的问题。在众多的选择中，找出**具价值的那个，才是置业的王道。

过去的十年间，厦门买房人用行动投票，选出了一个岛外共识——买房首选集美。为什么是集美？背后折射的其实是，集美作为厦门岛外**新城和价值高地的事实。

集美新城实景

地铁1号线的通车，让集美率先迈入地铁时代，推动并提升了其在岛外楼市的领舞作用。而随着TOD大轨道时代的到来，使其再次坐上了价值扩张的火车头，领跑其他版块。

集美价值爆发，**大的受益者已经出现。

过去十年，集美新城累计完成投资近1800亿。建成了诚毅图书馆、诚毅科技探索中心、诚毅书城、嘉庚艺术中心、集美新城商务中心、集美新城市民中心等六大市级公建，以及**新落地了四川大学华西厦门医院等重量级配套。

集美以配套多、量级高、投入大、实施快，成为厦门岛外**个崛起的新城。

实景图

有着“海西硅谷”之称的软件园三期，是厦门软件和信息服务千亿产业链群的承载基地，拉动和成就了集美产业发展，使其成为岛外**高地和产城融合示范新城。

软件期园三期实景图

优质的配套纷纷落地，产业势头凶猛，推动集美新城快速发展，吸引了大批买房人。重要的是其大交通格局。继三桥之后，厦门**条地铁延伸集美，不仅提升了集美的区域地位和价值高地属性，也催化了买房人的选择。

地铁对城市的扩张意义重大，往往意味着城市新中心的诞生，价值高地的形成和下一个未来。地铁带来的不仅是便捷，更是大量的人流和房产升 值潜 力。

示意图

有研究数据显示，一个地铁网完善的一线城市，地铁旁的房产比非地铁旁的房产价格溢价超出10%。而一个地铁刚起步的二线城市，地铁房与非地铁房溢价高达20%。

某一线城市早年有无轨道房产价格对比

地铁通过改变商业布局，形成新的城市中心。厦门地铁1号线将繁华的中山路商圈、火车站商圈和SM商圈与集美串联，让集美得以共享岛内繁华资源，与岛内商圈形成半**生活圈。

地铁+人流+商圈+新的城市中心，加速了集美的成熟，成为岛外价值**城，住宅成交和房产投资回报领舞岛外楼市。

今年1-7月住宅成交数据

集美各板块与地铁沿线二手房价地图

那么问题来了，地铁建成后，集美的价值是否将转弱继而低于尚未建成的区域？事实并不是。

以TOD模式的大轨道时代来临，集美将率先迎来城市新一轮进化——城市空间、城市消费能级都将被革新。随之而来的便是房产价值的快速攀升。

以日本新宿为例，2017年，TOD让周边房价一年上涨6.9%（这个数值刷新日本经济泡沫期以来**高纪录），新宿站周边地价5年上涨了37%。

搭上TOD列车，集美站在了价值爆发的前夜。

率先步入TOD大轨道时代的集美，迎来城市发展下一个风口的同时，也再次迎来了**懂厦门、**匹配其区域价值的城市运营商。

上半年，集美新城核心、厦门地铁1号线杏锦路站旁2020JP02地块出让，被联发集团携手厦门地铁投资公司拿下，双匠合著，开启集美大轨道时代价值引领的序幕。

示意图

厦门地铁投资公司系厦门轨道集团的全资子公司，主要负责地铁沿线综合开发及资源经营等工作。作为城市美好生活运营商，联发集团始终坚持“创造品质生活，服务城市发展”理念，深耕厦门37年，留下厦门国宾馆海悦山庄、厦门金鸡电影节颁奖典礼场馆等城市标杆作品。

厦门金鸡电影节颁奖典礼场馆实景图

联发一直以战略的眼光锚定价值中心，以匠心品质和不断迭代的产品，推动人居革新。联发·五缘湾1号、联发·杏林湾1号成为区域品质标杆同时，多次创造热 销传奇。

联发·五缘湾1号实景图

2020年，联发位列中国房地产45强，并连续14年蝉联中国房地产百强之列。联发也早已成为厦门的一张人居名片。

联发大厦实景图

此次，联发集团携手厦门地铁投资公司，站在集美TOD大城之上，联手打造新奢精著——联发·时代天境，开启了集美人居生活的全新想象。一登场，即引爆全城关注热潮。

项目案名发布活动现场图 

在集美新城新时代巨大的发展红利中，为什么说**大的受益者是刚刚在市场上亮相即让厦门沸腾的联发·时代天境？

其一，项目位于集美新城核心地段，配套成熟；

其二，项目紧邻地铁1号线杏锦路站，一出地铁抬头是家；

其三，项目双综合体在侧，约10万㎡北侧商业综合体和约29万㎡杏锦路综合体都距离项目500m内。

杏锦路综合体效果图

单单从其中任何一项来看，都是核心优势所在。更何况项目是三者融于一身，无疑是含着金钥匙出生。

城市中心核心地段的房产，因为地段不可复制性和资源稀缺性，价值往往越高。但这样的房产越来越不可多得，特别是好产品。

联发·时代天境以敏锐的嗅觉锚定千亿集美TOD大城都心，可谓具备了核心地段高价值房产的终极密码。

除了前后双综合体，项目3公里内还汇集了多个地铁商圈，密度之高比肩岛内繁华；从项目可轻松抵达4A级景区园博苑、灵玲国际马戏团、嘉庚艺术中心等人文配套；更紧邻杏苑幼儿园、杏苑**、诚毅**、五缘实验**园博分校、英才国际**等一站式优质教育资源。

项目区位图

在岛外新城建设以来，随着规划的实施和配套的落地，房价也在水涨船高。新城买房门槛不断拉升，入主城市核心地段就变得更加不容易。

这样一来，既能在总价上释放友好，又能满足生活所需的三房户型产品，也就十分抢手。

联发·时代天境项目匠心打造88-142㎡奢装3-4房，舒朗通透、户型奢适，满足改善型客群家庭生活需求的同时，囊括了少量市场上比较火的约88㎡三房，势必成为市场的宠儿。

项目效果图 

除了户型强调舒适，项目在社区打造上同样不遗余力，创造出更生态、更宜居、更多元的生活场域。

项目效果图

如为业主打造了六大花园秘境，构建出多维的全龄共享空间；聚焦0-12岁儿童全生长周期，构筑四大童趣造梦空间。

社区效果图

此外，还为业主打造集共享、健康、服务于一体的一站式生活驿站，承包业主快递、干洗等琐碎家务，并打造约3917㎡的社区底商，满足“生活**后一公里”服务半径。

社区效果图

作为集美TOD大城核心新奢精著，联发·时代天境致力营造都市化、国际范的智慧、健康社区，已然吸引市场关注的目光。

9月，项目营销中心暨样板房将盛大开放。届时，其将呈现怎样的价值魅力令人期待！