海投白鹭湾3年半将入市

2020/09/04 15:48

2016年12月14日，海投以总价19.83亿元竞得H2016P02地块，配建11500㎡，隐形楼面价38505元/㎡，随后，项目案名定为海投白鹭湾。

【项目地址】：马銮湾片区灌新路与新景西路交叉口东北侧

【用地性质】：二类居住用地

【用地面积】：25478.663㎡

【计容建筑面积】：63697㎡

【容积率】：2.5

【海投白鹭湾】位于马銮湾片区灌新路与新景西路交叉口东北侧，项目整体入市节奏缓慢，营销推广动作少。时隔约3年半，2020年8月5日项目首批房源3#、4#、5#、6#楼预售获批，共计309套住宅房源，面积27948.47㎡，总价276万元起。

其中，4#、5#总层高17层，6#楼总层高24层，主力户型段为79-89㎡3-4房；3#楼23层，均为103-126㎡复式产品。价格方面，平层预售单价区间为32658-37488元/㎡，整体均价约34800元/㎡，复式预售单价区间为336888-39798元/㎡，整体均价约38000元/㎡。

【3号楼】共66套，主力户型段为103-126㎡复式，总价约380-505万元；

【4号楼】共64套，主力户型段为84-89㎡4房，总价约276-301万元；

【5号楼】共64套，主力户型段为85-89㎡4房，总价约280-305万元；

【6号楼】共115套，主力户型段为79-88㎡3-4房，总价约280-328万元。

区位

项目位于马銮湾片区灌新路与新景西路交叉口东北侧，地处马銮湾新城板块核心位置，周边医疗、教育配套完善，商业配套也可满足日常生活所需。随着近年来规划红利不断释放，片区内交通建设先行一步，部分规划已经相继落地，如灌新路、新阳大道的建成通车，地铁2号线已开通运营，再加上海沧海底隧道（第二西通道）预计今年年底将实现全线通车，未来交通出行将更为便捷。

配套

地铁2、4、6号线均经过该片区，发展潜力较大，项目距离地铁2号线的马銮湾大道（新阳大道）站较近，约800米左右，地铁2号线可直通岛内。项目周边有一定的基础配套资源，其中教育和医疗配套较为成熟，300米范围内有2所幼儿园，旁边有第二实验**和海沧**，**能级较好。1.5公里左右有长庚医院，可近享三甲医院提供的优质医疗服务，目前周边商业配套较为欠缺，有待完善。此外，地块周边已有龙湖、海投、泰禾、融创、建发等众多品牌房企入驻，周边居住氛围较浓厚。