信洲国际：地铁旁40㎡挑高精装，超高性价比住区

2020/09/02 11:56

前言：地铁这一条“都市之龙”给城市的商业、旅游等带来生机，而对区域房产的影响更加直接。

》地铁：以时间代替空间

地铁建成以后，许多事物的价值判断原本是以空间距离来衡量的，现在就开始变成以时间长短来衡量。其中房地产业就是**突出的一个例子：比如A楼盘位于市中心一类地块，但从A楼盘出发到市中心步行需要25**，而另一个B楼盘位于市郊的地铁站出口边，坐地铁到市中心的地铁出口需要20**，如果没通地铁，两个楼盘的价格可能相差十万八千里，如果地铁一通，B楼盘与A楼盘的价格很可能非常接近，甚至会出现B楼盘价格高于A楼盘的情况。

而地铁对楼盘价格的推动一般存在这样的规律：从地铁规划出来，到地铁动工兴建乃至地铁施工阶段，规划中的地铁沿线楼盘价格会有比较大的涨幅；而到了地铁真正开通，其房价的上涨反而趋缓。

》“地铁一到，房价就涨”，地铁沿线成为房产“黄金区域”

中国指数研究院研究指出：地铁对周边经济的带动、尤其是对周边房地产的带动作用是巨大的，在地铁沿线范围往往成为房价上涨的“黄金区域”。实际上，大量事实也证明，地铁对房产价格提升的影响是巨大的，以上海为例，一般情况下在同一区域内，靠近地铁站口的楼盘均价要高一两千左右。

而翔安作为厦门城市副中心区域，规划有新会展、翔安国际机场、公园、文教园等城市重点配套，随着地铁的开通，必将带来巨大的人流量，带动商业以及房产价格的飞涨。

地铁3号线的规划，也对翔安地铁沿线的楼盘价值形成了有力的拉动，可以想象，在不久的未来，翔安楼盘将借地铁3号线的利好规划，纷纷涨价！

Ø地铁3号线站点26个站名自西南向东北依次为：

厦门火车站、湖滨东路（换乘站）、体育中心（换乘站）、仙岳山、竹坑路、华盛路、华荣路、火炬园（换乘站）、小东山、安兜、金尚路、双十**、五缘湾（换乘站）、会展中心、东界、洪坑、城场路、洋塘、洪钟大道、浦边、后村、蔡厝、大嶝、双沪、阳塘、翔安机场。