H2011P02:深耕厦门辐射海西 万科布局海沧再造城

近期介绍：再破千亿成定局 厦万科布局海沧

万科近期公布2011年前9个月销售情况，期内已累计实现销售金额970.8亿元，若加上年底冲刺第四季度的销售额，年度总销额将超过2010年1081.6亿，万科再破千亿已成定局!同期，万科大幅加快拿地步伐，今年已在全国26个城市新增项目44个。

9月30日上午，厦门市万科房地产有限公司、厦门恒兴置业有限公司以151200万竞得H2011P02地块。至此，厦门万科厚积薄发，从5年前的单个项目金域蓝湾到今年的湖心岛、金域华府、金色悦城、水晶湖郡四盘齐亮，并头次将脚步迈进海沧!

万科看好海沧——仅次首名个深圳坂田

五年前，随着一声亲切谦和的“你好厦门”，万科开始了湖边水库“超越所见，才是远见”的开发。如今，一座金域蓝湾开启了厦门湖居新时代，湖心岛所处的湖边水库成为公认的未来厦门岛内真正的高尚居住区。同期，万科金色悦城完整结案礼献翔安、金域华府7次“日空”带给老集美“复合社区 都市新生活”，都充分体现了万科作为中国较大住宅开发商改造片区的力量!

从多年的成功操盘经验可以看出，万科对新区域开发有着自己独到的见解和能力。万科在获取土地时，会考虑未来城市发展的核心方向。以深圳坂田片区，当年万科在这里开发四季花城时，坂田还是个周边都是菜地的自然村，但是万科发现坂田离深圳核心区实际距离很近，是城市发展的重要方向。后来事实证明，客户对片区的心理距离将随着区域建设的完善而不断缩短，如今的坂田已经成为深圳**有价值的居住区之一。

其次，万科在打造楼盘的同时，也在与片区共同成长，加速片区的城市化进程，这主要是通过社区规划和配套来实现。从2003年开始，万科就大力倡导“新都市主义”理念，在做郊区大盘时，规划为社区开放、组团封闭。这样容易聚集人气，对城市的贡献很大。另外，万科会通过自己的努力做一些配套，包括**、医院、商业等，这些配套在改善当地生活环境的同时，也会带旺人气。

海沧是厦门万科进军岛外的新一站，在万科看来，海沧与当年的坂田很相似。厦门岛内外一体化建设，将让岛外四区得以快速发展，其中海沧片区作为厦门**早开发的岛外新区，是较大的一等别台商投资区，厦门城市副核心。万科海沧项目位处的马銮湾片区是厦门市政府规划片区的重中之重，规划为“55平方公里生态滨海居住旅游新城”，形成“一心五片”的格局，从长远来看必将成为具有发展潜力的辅城之一。

此外，仅次首名西通道作为厦门东西向交通的重要枢纽，将成为大厦门行政区划主干。通道海沧一端，经过高尔夫球场、长庚医院**马銮湾，促进“一体化”及“同城化”。今后厦漳泉之间，也将依靠这条通道，完成漳州-海沧仅次首名西通道-湖里大道-翔安大桥-南安水头的东西向干线纽带。从珠三角、长三角的城市发展历程来看，连接两个核心经济体的交通动脉两侧，往往是经济发展**快的片区，所以万科有理由认为，海沧在未来的经济发展中具备先天优势，加之政府对海沧高标准、高起点的开发建设，一个美丽繁荣的海沧将会更早更快地到来。

万科瞄准海西市场 搭乘厦漳泉同城化快车

2010年，万科一口气在厦门拿了湖心岛、金色悦城、金域华府、恒邦C多个项目，并且和住宅集团合作了水晶湖郡，总投资达到42亿元，这占了万科华南区当年总投资额的1/3，这个投资比例相当高，释放出来的信号也很明确，万科看好海峡西岸经济区的发展。

众所周知，2009年海西正式上升为国家战略。2011年3月14日，国务院正式批复海峡西岸经济区发展规划，海西成为继国家环渤海、珠三角、长三角经济圈规划后的又一大增长极，依托两岸三通、未来海西经济发展潜力巨大。而闽南金三角片区作为海西区域核心，两岸往来头等站，发展进程直接将影响海西整个片区的发展。目前福厦高铁动车开通，厦门得以与福州、上海、杭州、宁波相连，这是往上走;而明年将要通车的厦深铁路，则将厦门与深圳、广州相接，这是往下走。由此，厦门就真正融入了中国东部沿海大的核心经济体中，未来厦门的发展潜力很大。此外，“十二五”期间，厦漳泉交通通讯基础设施实现同城化联网，基本社会公共服务有效融合，资源要素市场体系一体化形成，产业发展分工协作明晰，区域综合经济实力显著增强。厦门万科获取海沧项目后，将巩固其在厦门的战略布局，海沧项目将直接辐射漳州，成为厦漳泉扩张的重要据点。

为普通人造好房 万科指引片区标杆

万科的每一次动作无不牵动地产同行和市场消费者的神经。海沧项目占地189752㎡，规划建筑面积小于等于517690㎡。项目背靠玳瑁山，面向马銮海湾，可谓依山傍海，享有海景景观资源。周边配套完善，紧邻夏新移动通讯公司、银行、邮局、超市、中**(霞阳**、新阳**)。另有高尔夫球场及高端楼盘林立周围，地块利润毋庸置疑。

以目前万科的成熟项目运作经验，该项目在2012年推出时，必将在各个方面有所提升。愈发完善的精装修系统，更多绿色建筑标准的采用，工程施工技术的全面应用等等都是万科的优势所在。

据统计，2010年万科落实绿色住宅超过百万平米，占全国的54%。万科总裁郁亮曾表示，自2010年6月1日开始，万科所有具备规划条件的新开工项目，都将参照不低于绿色一星的标准来设计和建造，宣告了万科“全面绿化”时代的到来。这就意味着海沧项目所有的住宅将100%达到绿色☆级建筑标准，“为普通人盖好房子”的理念可见一斑。

万科入厦四年几经磨砺，厦门万科已成功从一个单项目公司转型为多项目公司，并成功带动厦门城市发展，让完整共同期待，万科海沧项目再次华彩绽放!具体信息请关注吉屋网。