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住宅莲花国际

在售 婚房/刚需 低首付
别名:住宅莲花国际
2017年12月29日更新
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住宅莲花国际容积率 3.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

住宅莲花国际简介

住宅莲花新世界是住宅集团东区开发布局集美新城区另一作品。作为该区域综合体,规划住宅、商业街、SOHO等。 项目一期首推高层,主力户型建筑面积为84㎡两房和113㎡三房; 43-55㎡的SOHO,挑高5米商住皆宜。

住宅莲花国际楼盘动态:
[--]住宅莲花国际86平米两房在售中2017-12-29
住宅莲花国际目前在售86㎡两房户型和115㎡三房户型,均价约36000元/㎡,位于2#地块,目前剩余房源不多。另外还有建面约45㎡商办户型在售,均价26000元/㎡,挑高5米,50年产权。
[热销]住宅莲花新世界约45㎡商办户型在售2017-12-14
住宅莲花新世界目前主推建筑面积约45㎡的商办户型,均价25000元/㎡。此外,住宅莲花新城莲花国际2#地块85-91㎡2房、117㎡3房在售,均价34000元/㎡。
[开盘]住宅莲花新世界约45㎡商办户型在售
住宅莲花新世界目前主推建筑面积约45㎡的商办户型,均价25000元/㎡,此外,住宅莲花新城莲花国际2#地块已于9月25日开盘加推,推出A、B、C三栋,主力户型为85-91㎡2房、117㎡3房,均价34000元/㎡。
[新推]住宅莲花新世界目前主推建筑面积约45㎡的商办户型
住宅莲花新世界目前主推建筑面积约45㎡的商办户型,项目后期将推出新的高层住宅产品,计划规划建筑面积约80-115㎡户型。具体推出时间待定。
项目参数
单价 办公:23000元/㎡,住宅:36000元/㎡ 开盘时间 1#楼SOHO预计2017年推出
交房时间 1#楼预计2019年年中交房 售楼处电话 400-705-3322 转 753
楼盘地址 海翔大道南侧杏林湾路以北 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 高层, 板楼 规划面积 69342.0平米
建筑面积 167900.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 10.0%
房屋产权 普通住宅:70年 商住公寓:50年 住宅底商:40年 规划户数 当期户数172户
车 位 数 待定。 物业公司 白仕德物业
物业类型 住宅 物 业 费 2.2元/平米·月
开 发 商 厦门住宅建设集团东区开发公司 销售代理 厦门翼丰行
工程进度 5#地块进入地下室部分建设阶段(2016-08-29) 预售许可证 20140073
售楼处地址 集美区海翔大道南侧,杏林湾路以北 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 5
施工单位 厦门住宅建设工程集团有限公司/厦门市第二建筑工程有限公司    
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