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住宅莲花国际

在售 婚房/刚需
别名:住宅莲花新世界
2018年12月01日更新

售楼处电话

400-750-8888  10495

住宅莲花国际容积率 3.0 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 10495)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

住宅莲花国际简介

住宅莲花国际是由住宅集团东区开发布局集美新城区另一作品。作为该区域综合体,规划有住宅、商业街、SOHO等。 项目一期首推高层,主力户型建筑面积约为84㎡两房和113㎡三房; 43-55㎡SOHO,挑高5米,商住皆宜。

住宅莲花国际楼盘动态:
[在售]住宅莲花国际少量房源在售2018-11-28
住宅莲花国际少量房源在售,住宅房源建面约91平、117平的三房,起价约32000元/平,均价约34000元/平-35000元/平。商办户型建筑面积约40平-70平,均价约23000元/平。
[尾盘]住宅莲花国际尾盘在售
住宅莲花国际尾盘在售,建面约91平的两房、建面约117平的三房住宅,均价约35000元/平-36000元/平。建筑面积约40平-70平商办户型,均价约23000元/平。项目位于集美杏林湾片区诚毅东路。
[在售]住宅莲花国际均价约36000元/平
住宅莲花国际在售住宅房源为建面约91平的两房和建面约117平的三房,均价约36000元/平。商办户型为建筑面积约50平-110平户型,均价约23000元/平。项目公交路线:集3线、集6线、401路、402路、410路到“园博苑”站下车。
[在售]住宅莲花国际住宅均价约36000元/平
住宅莲花国际在售住宅房源为建面约91平的两房和建面约117平的三房,均价约36000元/平。商办户型为建筑面积约50平-110平户型,均价约23000元/平。该项目位于集美杏林湾片区诚毅东路,周边有诚毅广场、集美市民公园和杏林湾等配套。
项目参数
单价 约34000元/平米 开盘时间 1#楼SOHO2017年1月31日推出
交房时间 1#楼预计2019年年中交房 售楼处电话 400-750-8888 转 10495
楼盘地址 海翔大道南侧杏林湾路以北 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 高层, 板楼 规划面积 69342.0平米
建筑面积 167900.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 10.0%
房屋产权 普通住宅:70年 商住公寓:50年 住宅底商:40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定。 物业公司 白仕德物业
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 厦门住宅建设集团东区开发公司 销售代理 厦门翼丰行
工程进度 5#地块进入地下室部分建设阶段(2016-08-29) 预售许可证 20140073,20130079
售楼处地址 集美区海翔大道南侧,杏林湾路以北 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 5
施工单位 厦门住宅建设工程集团有限公司/厦门市第二建筑工程有限公司    
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