房产证上加名字的有效方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-17 09:19:00

本文介绍房产证上加名字的有效方式，房产证加名字要紧分为三种环境，申请加名字者只需带上产权证、娶亲证到房管局管理。

本来夫妻婚内购置房产为夫妻公有产业，问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻公有产业，妻公有产业,如原始资料上只要丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应若何管理? 丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应若何管理答：假如是婚后购置的房屋，无论房地产权证能否写有对方的名字，都是夫妻公有产业;假如要加上对方名字的，现行的策略是不克不及在第1次管理房地产权证时直接加上去，只要等到办出房地产权证后，再到房地发生意业务部门申请管理一个公有证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、娶亲证、两边亲身到房地产经管部门管理即可。

房产证上加名字及管理费用，要紧分为三种环境：房产证上加名字及管理费用，要紧分为三种环境：第1种环境：有房无贷第1种环境：管理过程是：管理过程是： 1、带好三证(娶亲证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋地点地区的房地发生意业务核心，先在预检窗口告知是来管理房产证增添配头姓名事宜的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料统统就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口管理。3、管理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴消费，如顺遂 20 天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务核心会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种环境：有房有贷第2种环境：管理过程是：管理过程是： 1、先去银行管理典质变换手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、管理房产证上加名字所需费用：除付出上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外付出 100 元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需另外付出 200 元。 3、其他步调同“有房无贷”。

第三种环境：假如还没有娶亲或者没有直系血源关系的，需要在第三种环境：假如还没有娶亲或者没有直系血源关系的，房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。费用。 1、每平方米 2.5 元生意业务费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期到生意业务日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区生意业务核心纷歧样)。5、男方让渡 50%，所有的税按商场价钱计较，假如 100 万的房子记税值

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