翔安这个保障房报价4万/㎡，凭什么？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-27 17:24:15

如果说要在翔安买房的话

很多人都会首先考虑南部新城

这里的新房价格普遍达到了3.8万/㎡

*的甚至突破了4万/㎡

但你敢相信吗？

在翔安南部新城中心区

竟然有保障房报价到4万/㎡了

不妨一起来看一看吧~

这个小区有房*报价4万/㎡

*近，小编在查看*新成交数据的时候发现，位于翔安南部新城的洋唐居住区有两套房源成交，其中一套是9月5日成交的，户型为68.65平的两房，成交单价32484元/㎡，总价223万元。另外一套是今年7月份成交的，单价34600元/㎡，比*近成交的那套贵了2000元/㎡，不过这套房源是精装。

随后小编也去查看了下当前这个小区的一些在售房源，发现这些挂牌的房源价格并不低，3.8万/㎡、3.6万/㎡……*的甚至有4万/㎡的。

4万/㎡的价格其实不算低了，要知道，这个小区周边的一些新盘也普遍才卖3.8万/㎡。

当然了，*终的成交价格，一般都会打个折扣，不过业主的挂牌价其实也体现了对这个小区的心理预期是比较高的。那么，究竟这个小区有什么底气呢？

心理预期高，底气是什么？

洋唐居住区所处的位置是南部新城比较核心的位置，距离地铁、*、商场和公园都很近。

其中，地铁3号线今年6月已经开通，洋唐居住区靠近鼓锣站，通过地铁进岛是很方便的，而且距离翔安隧道口也就几*的车程。

出门不远处就是翔安南部新城目前比较大型的商超——闽篮城市广场，加上周边的一些底商，生活配套可以说是比较充足的。*的话，周边有新店中心*和科技*翔安校区。而且，小区不远处就是鼓锣公园。综合来看，整体配套非常不错。

虽然说洋唐居住区是一个保障性安居工程项目，但整体的品质和社区的规划也是非常不错的，甚至不输一些商品房，在这些因素促使下，业主们对于这个小区的心理预期就比较高。

片区二手房少，有一定的参考价值

尽管洋唐居住区是个保障房，但作为翔安南部新城中心区少有的二手房，可以说，这个小区成交价格对未来周边的小区价格有一定的参考意义。

要知道，前一两年，翔安南部新城可以说是翔安新盘的集中区，高峰时期*多甚至有十来个楼盘在售，而且不少楼盘的价格都达到了3.8万/㎡，甚至有的突破了4万/㎡。未来，这些新盘一旦进入存量市场，二手房价格会卖到多少，也是很多人关注的事情。而洋塘居住区就提供了一个价格范本。

那么，价格已经在3万多，甚至有的突破了4万的南部新城还值不值得入手呢？

从2015-2016年的商办集中地，到2016年8月土拍过后，翔安南部新城的热度急速上升。政府的大力投资、房企的大规模进驻，截止到目前，翔安南部新城已然成为了岛外又一宜居高地。

不管是从进岛距离，还是各方面配套，南部新城都算是翔安发展得比较好的一个板块，其他板块如马巷、新店虽然成熟度高，但是距离岛内远，并且缺乏一些利好规划，而东部体育会展新城的很多配套则需要时间的沉淀。

综合来看，南部新城整体条件会优质很多。不过，目前这一带的价格也不算便宜，要不要入手的话还是得看下自身的实际情况。