坐标湾区核心，龙湖春江天玺价值头等舱已预定

来源：吉屋网发布时间：2021-05-31 09:51:56

厦门房产网为您推荐以下内容

历经6年的大开发，马銮湾再次迎来了历史一刻。

年初，海沧新阳西*跃升为“北师大海沧附属*校区”的消息，在市场引发了巨大的震动。这个岛外头部名校的西进北拓，让马銮湾再次成为瞩目的焦点。

事实上，马銮湾的升格之路远不止于此。下个月，海沧隧道就要正式通车。这是继地铁2号线之后，马銮湾交通体系的又一次升级。

在厦门的岛外新城中，马銮湾作为城市副中心，始终占据风暴眼，其价值一次次被证明并被拉升。此番利好的持续加持，区域发展迎来跳跃式爆发的同时，也跑出了层次感。45平方公里的千亿副中心价值头等舱，随之浮现。

马銮湾新城整体鸟瞰图

01 名校加持 马銮湾置业红利来袭

2021年初，马銮湾传来重磅消息，北师大海沧附属*将全面托管新阳西中*。这是马銮湾的高光时刻。

说起北师大海沧附属*，就不得不说海沧湾，这是这所名校落位厦门的*站。它几乎伴随了整个海沧的发展进程，对于区域的人口引流和成熟起到至关重要的作用。

图源：北京师范大学厦门海沧附属*

历经十余年的运营和培育，北师大海沧附属*以过硬的师资和科研力量，以领头羊的姿态，将海沧拉到了岛外教育的*阵营。其教育成绩甚至超过了同区域本土招牌名校“双十外国语”。2020年厦门中考成绩*榜就是证明。

这份网络榜单中，北师大海沧附属*全市前100名中占据2名，600分以上考生达30人，占考生总数比6.49%，名列全市第12，排在同区域的双十和外国语*之前。

有着这样的成绩作为背书，是名副其实的头部名校。如今，这所有着国内师范龙头高校背景的岛外名校将教育版图扩张至马銮湾，将直接推动海沧乃至厦门教育格局的演变。

名校是很多人趋之若鹜的标的。不夸张的说，名校在哪，置业热点就在哪。北师大海沧附属*托管新阳西*，将极大拉升马銮湾内湾板块价值，给区域置业释放出重大的机遇。

如此一来，与新阳西中*相邻的龙湖春江天玺便再次被推向舞台中央。

北师大附属*（新阳西校区）创意合成图

龙湖春江天玺是国内大牌房企龙湖落子厦门马銮湾的又一春江系名盘。在龙湖的人居版图中，春江系是高端人居的扛鼎之作。其从项目选址到社区规划，再到建筑设计和产品打造，可谓多维度高定打造。

龙湖春江天玺示范区图（非实际交付）

根据官方披露的消息，北师大附属*（新阳西校区）将于5月竣工。这也意味着离投入使用已经不远。换句话说，名校坐镇的首波置业红利，即将到来。

当名校遇到名盘，将碰撞出怎样的火花，已经能够预见。

02 千亿湾区三级跳 价值"头等舱”诞生

马銮湾的发展，历经三次跳跃。

*次是2015年，马銮湾新城建设全面启动。随后，在高规划和大投入之下，各种基础设施和公建配套迅速拉开新城框架。这是新城发展的*次跳跃。

第二次是2019年底，厦门地铁2号线正式通车，马銮湾迎来地铁时代。地铁的开通也引发了连锁反应，大型配套开始跟进。去年，SM马銮湾项目正式落定。新城发展迎来第二次跳跃。

SM马銮湾项目开工现场图

进入2021年，崛起的马銮湾升格速度再次加快。先是新阳西中*被北师大海沧附属*托管，成为其马銮湾校区。接着，与龙湖春江天玺项目不远，总投资10亿的SM马銮湾项目于4月正式开工。

此后，地铁2号线马銮湾东瑶站正式启用；地铁6号线迎来重大进展，林埭西站至林埭站盾构区间顺利贯通；随着地铁4号线和厦漳泉R1城际铁路的加快推动建设，未来马銮湾将实现“三铁并存”加一条城际线的大交通格局。据悉，厦门第二西通道的海沧隧道也即将于6月正式通车。

海沧隧道效果图

整个一季度，马銮湾累计完成固投106.6亿，招商项目意向投资超600亿。与此同时，土地征收加快……一系列利好传来，千亿湾区新城将迎来历史性的第三次跳跃，迈向发展的3.0时代。

马銮湾跳跃式发展，谁受益*？

在湾区新城的发展史上，有一个早已不是秘密的定律。那就是，内湾远比外湾价值更大。表现在人居层面上就是，内湾比外湾更宜居。

研究内湾的价值，五缘湾是一个真实可溯的样本。这个被很多湾区新城列为对标的新客厅，一度迈向了厦门城市之巅。

外化在房产上，价值表现尤为突出，价格要高出其他板块一截。而从内部结构来看，内湾区域价值要远高于外湾。

回过头来看马銮湾，答案也就清晰了。龙湖春江天玺所在的湾区核心板块，才是含着金钥匙的“头等舱”板块，前景巨大。

事实上，在政府的规划思路中，也充分印证了这点。作为厦门城市副中心，马銮湾规划了省内*的地铁密度。而其繁华的三线交汇点，就在湾区新城核心区。

此外，大型配套也都无一例外在此聚集。比如厦门一中海沧校区和*新落定的海沧SM新生活广场+，以及三甲马銮湾医院。

随着岛外头部名校的加持，内湾板块有了新的内涵，将迎来价值的二重奏，碰撞出巨大的爆发能量。

特别是，新阳西中*将全部变成北师大海沧附属*校区，这将意味着板块内教育升华为九年一贯制的名校教育格局。

在眼下多校划片愈演愈烈的厦门，这样明确的九年一贯制名校坐镇，对板块的拉动将是立竿见影的，火车头价值头等舱已经预定。

内湾+名校的二重奏，我们似乎已经看到了另一个版本的五缘湾。

03 火车头之上 大盘演绎人居价值巅峰

对于人居而言，任何一个拼板，都是加分项。而要成就其巅峰，大城、名校、大盘，缺一不可。

在千亿副中心马銮湾的开发进程中，诞生了一批人居楼盘。但与大城价值、名校配套高效相融的并不多。这样来看，与北师大附属校新阳西校区紧邻的龙湖春江天玺，显得尤为突出。

马銮湾新城区位图

作为马銮湾内湾首个洋楼住区，龙湖春江天玺在项目打造上做到了极致考究。依托8大严苛洋楼法则迭代雕琢，颠覆马銮湾乃至厦门人居时代。

项目以超前的眼光占位马銮湾内湾，周边集聚了SM新生活广场（在建）、新阳西中*（在建）、马銮湾新城医院（在建）、地铁2号线和4/6号线（在建）等一众高量级商业、教育、医疗、交通配套。

龙湖春江天玺区位图

匹配这样的火车头板块和头等舱气场，龙湖春江天玺以方正地块雕刻出了纯粹的高端人居生活场。项目打造有约3万㎡比肩广州大运会体育场面积的奢阔园林，且以江南名园意境为蓝本设计；

龙湖春江天玺示范区实拍图（非实际交付）

通过3排的考究布局和2.5的低容积率，项目放弃了超高层建筑和主楼底商，以低洋楼和宽楼距的布局设计，营造良好的景观视野、居住私密性和舒适度。

龙湖春江天玺示范区实拍图（非实际交付）

项目目前在售户型为建面约77㎡/94㎡的洋楼大三居-四居。低公摊，高得房成就了超高的性价比，完胜市面绝大多数产品。

77㎡户型做到三室两厅一厨一卫，同样的面积能比市面其他产品多一个房间。同样的三房配置，可以少花几十万。

第三方装修创意体验馆

94㎡户型做到了四房两厅一厨两卫，大主卧+餐客厅一体，拥有6.3米的大横厅，视野非常开阔。

第三方装修创意体验馆

高端人居极致讲究。项目产品设计还有很多亮点，比如上中下底四层空间的收纳系统，智能密码锁和感应灯的智慧科技系统，也有隐形柜体拉手、厨房凉霸等人性关怀系统，以及实木复合地板和钢木复合门的绿色健康系统等，在人居尺度上雕刻出新气场。

在如今竞争激烈的市场中，一个真正的“好房子”，考究的不光是用材用料和配套设施的加持，更是其对未来居住场景和生活方式的营造。

龙湖春江天玺对产品的雕琢，凸显出其对人居生活的细致思考和深厚的产品打造功底。这样一个均好的住宅产品，能够让居住者的生活更加体面，也更有精神深度，特别适合首次改善的城市精英阶层。

龙湖春江天玺示范区实拍图（非实际交付）

在千亿级的湾区大城，搭配这样一个高端人居大盘，可谓引爆了区域价值。此番名校傍身，再掀热潮也就不难理解了。

更多厦门房产相关资讯，请关注厦门房产网

坐标湾区核心，龙湖春江天玺价值头等舱已预定

推荐楼盘

龙湖春江天玺