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厦门国际中心*新消息!福建*高楼二次拍卖能否重获新生?

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-27 10:01:29

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上周惨遭“流拍”的福建*高楼,近日二次上架阿里拍卖,起拍价降至29亿,拍卖开始时间为11月10日。烂尾多年的“福建*高楼”,仍在等待它的买家。

福建*高楼拍卖重启

立项至今,已烂尾23年的厦门国际中心,一举一动都备受各界关注。

回顾上周(10月21日),厦门国际中心及副塔楼首次拍卖:3.6万余人拍卖围观浏览,近800人设置提醒。*终,因无人报名惨遭流拍。

业内分析,流拍主要是因为起拍价达36.4亿元,且接盘方须是央企或500强,参拍门槛较高。

流拍之后,福建*高楼二次上架寻求买家,11月10日进行二次拍卖,竞价周期为1天,截至目前该资产吸引了2000多次围观,暂无人报名。

据悉,本次*高楼起拍价为29.12亿,比*拍卖降了7.28亿。而项目整体资产市价高达近52亿元,二次拍卖的价格较市场评估价打了近6折。

另外,值得一提的是,此次拍卖对竞买方要求有所放宽。

具体而言,竞买人应当符合下列条件之一:在中国排名前500名的房地产开发企业;美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业,或中国企业500强,或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国服务业企业500强,或中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单企业,或中国上市公司市值500强榜单企业;国务院国资委管理的中央企业或其下属企业;国内行业*企业(上年度营收不低于人民币50亿元)或国内行业二十强企业等;一级资质等级的房地产开发企业。

福建*高楼前世今生

厦门国际中心位于福建省厦门市思明区鹭江道501号(厦门海关新办公大楼旁),与鼓浪屿隔海相望,用地面积1.5万平方米,建设工程性质为商业、办公,集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体。

其中,被誉为福建*高楼的厦门国际中心建筑面积16.3万㎡,项目一期建筑高度339.88米,目前该项目工程已封顶且玻璃幕墙已基本完工。

项目二期规划地上建筑面积17840平方米,其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可,也未开工建设。

厦门国际中心效果图

图源:厦门自然资源和规划局

而项目一旁的副塔——宝嘉中心,用地面积1.3万平方米,建设工程性质为商业、酒店,规划地上建筑层数30层,高度达211米,地上建筑面积6.3万平方米,地下建筑面积4.89万平方米,总建筑面积10.89万平方米。目前仅完成了基坑支护工程(2013年施工,已超设计使用年限),尚未建设施工。

图片来源:阿里司法拍卖

尽管有着“福建*高楼”的光环,但厦门国际中心却命运多舛。立项至今,烂尾了23年。

厦门国际中心原名为厦门邮电大厦,早在1997年,其设计就正式通过规划,此后,邮电分家,“*高楼”项目划到了邮政系统,由于资金不足,到2003年完成设计中的8层裙楼后,工程便一直搁浅。

此后一段时间,“*高楼”虽然主动寻找“婆家”,身价一降再降,却成为烫手山芋。直到2010年,才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘,并于后来更名为厦门国际中心,规划设计高度为海西*高楼,由厦门源生置业有限公司开发建设,其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。

七年之后,也就是2017年,源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂,项目停工至今。

那么,

福建*高楼二次拍卖能否重获新生?

11月10日让我们拭目以待

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