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近日征迁地图曝光!岛内6大板块旧村改造 岛外20万㎡土地将被征收!

来源:乐居买房   发布时间:2019-06-20

旧城旧区改造一直是城市发展的重要途径,尤其是在黄金土地的厦门。

近两年来,厦门旧村改造可谓如火如荼,岛内多个板块都取得突破性进展!

6月17日,厦门市委胡昌升前往思明何厝片区土地房屋征收分指挥部、湖里东部旧村整村改造现场察看项目进展。

胡昌升指出,旧村整村改造对改善人居环境、提升城市宜居度、拓展产业发展空间具有重要意义......要高质量建设安置房,高标准配套公共服务,切实通过旧村改造改善群众生活居住环境。

就在近期,厦门自然资源和规划局还公布了岛内各区旧村改造的详细规划!公示关于本岛东部片区旧村改造空间详细规划,其中涉及半兰山、观音山、湖边水库、前埔、五通高林、五缘等6大板块。

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半兰山

主导用地属性:居住综合区、城市公园

定位:城市公园、居住及配套服务的综合性城市片区

总用地面积:342.89公顷

城市建设用地面积:342.89公顷

总建筑面积:345万平方米

人口规模:7.4万人

区域内公共服务设施:66班蔡塘9年制学校、48班潘宅小学、48班逸夫完全中学、36班莲前小学、36班潘宅中学、18班前埔北区小学等。

观音山

北部为塔埔居住社区、中部为观音山商务营运中心、南部为何厝村、西部为软件园二期

主导用地属性:商务办公、居住及教育科研综合区

定位:配套完善、环境良好、以科研、商务办公、居住为主的综合性城市片区

总用地面积:425.26公顷

城市建设用地面积:321.67公顷

总建筑面积:653.4万平方米

人口规模:4.5万人

区域内公共服务设施:观音山学校、何厝小学、公交首末站、社区综合体育中心等。

湖边水库

主导用地属性:居住、商业、公园、办公等

定位:以滨水居住、滨水休闲、滨水商务为主导,配套完善的城市宜人住区

总用地面积:406.5公顷

城市建设用地面积:337公顷

总建筑面积:501万平方米

人口规模:8万人

区域内公共服务设施:1所九年制学校、1所中学、1所小学、社区服务中心、社区书店、幼儿园、超市等。

前埔

北部为软件园二期、中部为岭兜村与海峡国际社区、南部为前埔村与会展中心、西部为开元工业园

主导用地属性:居住、商务办公及会展综合区

定位:以会展中心为核心、居住为辅的、配套良好、设施齐备的城市综合性片区

总用地面积:402.35公顷

城市建设用地面积:328.64公顷

总建筑面积:437.4万平方米

人口规模:6.12万人

区域内公共服务设施:厦门国际会议展览中心、闽南大戏院、双十中学思明分校、厦门第2实验小学分校、岭兜小学、公交首末站等。

五通高林

主导用地属性:办公、旅游、酒店、文化、居住、商业、公园等

定位:以两岸金融总部办公、医疗健康、文化旅游、金融服务为主导、配套完善居住能的综合型金融商务区

总用地面积:593.9公顷

城市建设用地面积:460.6公顷

总建筑面积:697万平方米

人口规模:4万人

区域内公共服务设施:1所国际学校、1所九年制学校、1所小学、厦门眼科医院、文化广场、凤头风情小镇、社区书店、幼儿园、超市等。

五缘

主导用地属性:办公、旅游、酒店、文化、居住、商业、公园等

定位:以总部办公、游艇经济、医疗健康、文化旅游、高端休闲体验为主导、配套完善居住能的综合型城市新客厅

总用地面积:1013.4公顷

城市建设用地面积:816.3公顷

总建筑面积:897.6万平方米

人口规模:12万人

区域内公共服务设施:1所高中、3所初中、4所小学、海峡旅游博览中心、厦门岛东部文化中心、五缘运动馆、钟宅民俗文化村、复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门心血管病医院、弘爱医院等。

而其中,湖边水库、五通高林、观音山等作为湖里区东部旧村整村改造重要环节,已经率先取得进展!

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湖边水库东片区

近日进展:在今年2月份,厦门湖里东部旧村整村改造湖边水库东片区举行了签约仪式!

湖边水库东片区旧村改造项目主要包括湖边社区的下湖社和金湖社区的上湖社、洪塘社三个自然村,总占地面积为79.9万平方米,涉及人口3000人,涉迁户数1200户,拆迁建筑面积为120万平方米,安置房建筑面积约为36万平方米。

五通金融商务区片区

近日进展:今年2月,湖里区与国投集团举行了五通金融商务区片区旧村整村改造签约仪式。

五通金融商务区分为三期建设,目前一期(约1.1平方公里)建设已初具规模,片区内多个项目已竣工并陆续投入使用,征迁工作剩余马厝莲山头旧村整村改造。二期(约0.8平方公里)正在招商中,拟建为金融创新孵化平台。三期(约1.2平方公里)已列入征迁计划,做好前期准备工作。

高林

近日进展:湖里高林-金林片区一期,在3个月内完成两个整村100%签约,建筑面积16.6万平方米。并在4月18日,厦门市湖里区发布关于湖里体育公园片区旧村整村改造项目一期洪水头社集体土地上房屋征收公告。

高林-金林片区规划总建筑面积70.06万㎡,其中商品房21.2万㎡、商业39000㎡、酒店9600㎡、办公71800㎡、安置房27.6万㎡、社区公建配套3800㎡,以及幼儿园和产业用地。

观音山何厝

近日进展:何厝安置房及市政配套项目已经将东西地块剩余民宅全部拆除,3月1日发布施工招标公告,正在办理施工招标控制价审核手续。3月8日开始进行项目临电施工。

计划建成540套安置房,项目总用地面积20873㎡,总建筑面积85703㎡。总投资估算41709万元,其中,建安工程费37838万元。

除了岛内旧村改造,岛外也将有一批土地将被征收,包括海沧、翔安、同安三个区域,面积达216248平!将规划作为住宅、医疗卫生、公共管理与公共服务用地、城镇村道路用地。

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翔 安 区

1、厦门市关于翔部新城石厝组团招拍挂一号地块项目建设用地土地征收的通告征收

翔安区新店镇浦边社区集体土地104750平方米,作为翔部新城石厝组团招拍挂一号地块项目建设用地。

2、翔安机场快速路南段(翔路至大嶝段)工程项目建设用地土地征收

征收翔安区大嶝街道田墘社区集体土地14平方米,新店镇霞浯社区集体土地7702平方米,沙美社区集体土地3641平方米,珩厝社区集体土地23640平方米,霄垄社区集体土地4771平方米,上述合计征收集体土地39768平方米,作为翔安机场快速路南段(翔路至大嶝段)工程项目建设用地。

3、厦门市关于X2015C10储备用地土地征收的通告

征收翔安区新店镇后村社区集体土地54032平方米,作为X2015C10储备用地项目建设用地。

同安区

1、厦门市关于四口圳幼儿园建设用地土地征收的通告

征收同安区新民镇四口圳社区集体土地6093平方米,作为四口圳幼儿园项目建设用地。

同安区四口圳幼儿园,拟新建15班幼儿园,投资总额3838.39万元。主要建设教学用房、行政办公用房、食堂、宿舍及配套等。

项目位于同安区新民镇四口圳,建筑占地面积1385.5㎡,总用地面积6205㎡,总建筑面积6872.1㎡(其中地上建筑面积5242.1㎡,地下建筑面积1630㎡。

海 沧 区

1、厦门市关于龙井西二路建设用地土地征收的通告

征收海沧区东孚街道洪塘村集体土地5266平方米作为龙井西二路建设用地。

2、厦门市关于孚祥路用地土地征收的通告

征收海沧区东孚街道后柯村集体土地6339平方米作为孚祥路(东孚东二路-后祥北路)市政道路工程建设用地。

岛内外如此大规模的拆迁、征地动作,

同时,

也意味着厦门又将诞生一“富豪”!


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