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厦门房贷担保费要交多少?怎么交?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-10 16:51:19

买房一直都是中国人的头等大事,大家都知道在买房的时候要缴纳的费用有很多,那么贷款买房要交担保费吗?厦门房贷担保费要交多少?怎么交?

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1、担保费指的是银行为了规避房贷风险,需要借款人提供足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这个时候交的费用就是房贷的担保费。 

2、购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理*有合作关系的担保公司)。

3、保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,其费用为:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前还款结清了贷款,可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款,那8年的保险费(担保费):120*8=960元,可以退回。

4、如果不想交,借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。

5、由银行代收交担保机构

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