厦门二手房装修哪些要改造？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-27 15:49:41

很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，你需要了解的事就多了。你需要知道二手房装修有哪些是需要我们去改造的。

一、电路需改造，插座也要增加

建筑年份较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在二手房装修时必须彻底改造，重新布线。

电路常见情况：

1.电路没有接地保护

2.电线回路简单

3.电路设备老化严重

4.电线材质不过关

5.固定插座达不到国家标准规定

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在进行二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。

水路常见情况：

1.水管使用材料为铸铁管、镀锌管和铝塑管等

2.水路设计不符合要求

3.防水工程没有做到位

三、地面翻新改造不可少

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要很多。按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新。

地板可能出现情况：

1.地板产生受损、霉变、变形等情况

2.地板与设计风格不搭

四、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

门窗可能出现问题：

1.木门窗起皮、变形

2.钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂

五、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前二手房装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。 “隐蔽工程”是什么？隐蔽工程指的是在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

检测注意事项：吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备有没有做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在名列前茅次安装之后无法再进行检查的。

六、拆除装修还要注意两点

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。